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新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，第6年退場。另外公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。台灣房屋表示，若將新青安2.0補貼優惠用好用滿，以貸款1000萬元、40年期、5年寬限期、一段式機動利率本息平均攤還試算，前3年因利率較低且僅繳息不還本，每月僅需繳約1.47萬元。第4、第5年因補貼逐步減碼，利率分別調升至1.9%及2.025%，月增約1千元，分別月繳約1.58萬元及1.68萬元。不過，第6年起進入本息攤還期，加上利率調整至2.15%，每月還款金額將跳升...

第七波信用管制下房市價量出現修正?台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第1季平均每坪成交單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬元，跌幅6.7%；其次為泰山也下修6.6%，三重則跌破八字頭，從81.7萬元下修至77.4萬元，修正5.2%。另外一方面，也有四個區域成交單價持續走揚，增加最多的是新店區，去年第1季平均每坪成交單價68.7萬元，到今年第1季每坪均價竟高達91.8萬元，增幅33.7%，呈顯漲跌兩樣情！台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，第七波信用管制從2024年9月實施至今近兩年，房市轉向買方市場，案量大的重劃區多預售社區面...

「新青安2.0」即將接棒上路，據悉財政部已研擬完成，最快8月1日銜接上路，實施期程拉長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場，但細節仍待行政院最後拍板。「新青安1.0」自112年8月推出後，鎖定20歲以上、本人及配偶、未成年子女名下無自用住宅的首購族，並要求房屋必須自住，不得出租或轉售，且一人一生僅能申貸一次。現行版本最大誘因是政府與公股銀行合計補貼2碼，因此一段式利率目前約1.775％，在房貸市場相當有競爭力。前3年延續利息補貼第4年起逐步退場如今「新青安2.0」前3年將延續原有補貼架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼。不過，自第4年起，內政部補貼將每年少0.5碼，第6年退...

台灣房屋統計央行資料指出，今年4月自然人第二戶房貸撥款金額達47.96億元、年增7.1%；近48億元放款中，有14億元是3月下旬央行放寬第二戶房貸成數後撥款，以上限六成推算，意味著政策放鬆後，換屋族多出約24億元的活水資金，是管制微放寬後的首波受惠者。央行首季理監事會議微幅放寬第二屋信用管制，讓面臨資金壓力的換屋族看到一絲曙光；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，因首季央行理監事會議對房市的放鬆政策幅度不大，且市場景氣仍處於盤整階段，因此吃到政策紅利的受惠者不會太多，尤其3月有不少因農曆春節長假遞延撥付的案件、在3月高基期的比較下，4月第二戶房貸撥款金額出現月減13.6%。台灣房屋集團趨勢中...

台股今天出現「黑色星期一」，盤中重挫逾2600點，引發市場關注是否衝擊房市。房仲業者指出，回顧歷次股災經驗，若未伴隨經濟衰退、失業增加等因素，對房市影響多屬短期，難以引發賣房潮；不過在信用管制與限貸措施持續下，房市買氣短期仍偏保守。信義房屋今天發布新聞稿指出，從2008年起發生金融海嘯、歐債危機、美中貿易戰、COVID-19（2019冠狀病毒疾病）、美國聯準會暴力升息到去年美國關稅戰等6次歷史經驗，只有當金融危機引發大量無薪假，才會讓房市出現明顯回檔，現階段短暫動盪對房市影響有限。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來台股大漲，但漲多遇到利空，容易出現恐慌殺盤，對於房市來說，股市震盪...