上揚不動產開發有限公司

陳幸妤贈與趙建銘店面診所，讓夫妻間贈與成為熱門話題。信義房屋統計內政部資料，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉配偶可適用土增稅一生一次優惠。他表示，夫妻間贈與不動產每年都有上萬件移轉，除了實質把不動產過戶給對方的情形外，最常見的就是屋主已經用過土增稅一生一次優惠，當有出售不動產的需求、面臨20%以上稅率時，若算一算過戶到配偶名下再出售、適用配偶一生一次的土增稅10%稅率較為划算，就會產生類似的移轉再出售節稅行為。統計顯示，一般贈與數量高峰在2015年，當年高達4.1萬件，可能與...

台南首條捷運第一期藍線邁入最後一哩路，行政院於去年10月核定通過台南捷運藍線一期綜合規劃報告，台南市政府也積極推動後續工程進程，目標力拚今年底啟動施工。由於台南人長期以機車代步，捷運是否能夠對房市產生助益效果，近期引發市場熱議。中信房屋研展室副理莊思敏表示，台南目前仍處於捷運路網建設初期，房市反應可能不會像台北、新北等捷運密集的區域一樣迅速爆發，但隨著藍線的不斷推進，市場對「捷運生活圈」的認知與倚賴也將逐步深化，並持續帶動人口移入與商業活動聚集。藍線一期全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路，並由東門路往東延伸至仁德區仁德轉運站，串聯永康、東區及仁德三大行政區。中信房...

AI浪潮席捲全球，帶動半導體、光學、設備等供應鏈持續擴廠。根據世邦魏理仕統計，今年上半年全台商用不動產交易量年增92%，其中台中市土地交易金額就占全台11%，商用不動產交易金額占比亦達5%，顯示中部產業發展暢旺、擴廠需求不斷。上述擴廠效應，不僅帶動土地交易，更伴隨大量就業人口移入，為住宅市場注入長線支撐，台中品牌建商包括寶輝、豐穀、華固、舜元等早已磨刀霍霍，鎖定新一波人口紅利。中部科技產業熱潮中，以台積電（2330）中科二期擴廠最具指標性，預計興建4座1.4奈米先進製程廠房，第1座廠房有望於明年4月前完工，力拚2028年量產。中科二期的推進也反映在就業人口成長，中科管理局統計，園區從業人員已由...

房市持續盤整，房租指數漲幅也出現放緩跡象。信義房屋今天透過新聞稿指出，7月房租指數續升至110.91，續創新高，年增率卻跌至1.73%，寫下50個月新低；研判房租漲勢趨緩，可能與近年大量交屋、市場供給增加有關。主計總處最新公布的7月物價指數，其中房租指數漲幅趨緩；若從區域表現來看，也呈現同樣趨勢。回顧房租指數變化，2023年至2025年出現一波顯著的租金上漲，2023年平均年增率達2.16%、2024年2.45%、2025年則是2.3%。在2023年至2025年這波漲勢之前，前次房租年增率突破2%已是1996年。房租指數連3年突破2%後，今年漲勢趨緩，前7月平均為1.84%，7月更進一步收斂至...

股市熱、房市冷，台中房地產市場近期卻傳出高資產資金悄悄回流品牌豪宅，最新實價登錄資料統計，今年1至6月，台中高價住宅(4000萬元以上)市場共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上(不含車位)則有38件，顯示高資產族群並未完全退出市場，而是在景氣盤整期間持續進行資產配置。2026年上半年，在央行信用管制、銀行房貸緊縮及整體經濟觀望氛圍影響下，台中房市交易量明顯降溫，預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零，市場瀰漫觀望氣氛。另一方面，市場資金出現明顯轉向。受全球資金行情、美伊衝突帶來的能源與軍工題材，以及AI科技股持續領軍上攻影響，台股最高更攀升至47741點，改寫歷史新高，...