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你去年賣房了嗎？小心5月要納入所得報稅！而且政府為了打短線炒房，自2021年7月開始實施房地合一稅2.0，只要購屋未滿5年內出售，就要被課35~45%的重稅，沒有報小心被罰3倍！不過，若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。個人房地合一所得稅於2021年7月1日修正，交易持有2年內轉售稅率45%；2~5年內轉售35%，超過5年以上才能適用20%以下之稅率。因調職賣房須滿足2要件才免課重稅考量民眾可能因工作調派被迫出售房產，財政部表示，個人或其配偶於工作地點購買房屋，因調職或符合法規所定之非自願離職，須離開原工作地，出售持有期間在5年以下的...

老張三年前買下市區一間預售大樓2房，想要等兒子日後上大學後可以居住，去年底房屋終於完工交屋，聽熟稔稅務的朋友告知，名下三間房屋，應該可以申請自用住宅房屋稅優惠稅率。今(113)年期房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，房屋稅繳款書於4月22日起將陸續寄送，請民眾如期繳納，以免逾期加徵滯納金。本次開徵房屋稅之課稅所屬期間為112年7月1日起至113年6月30日止，屋主收到房屋稅繳款書時，請先行核對繳款書所載納稅義務人、房屋坐落地址及課稅稅率等資料，確認資料無誤後再繳納，避免誤繳他人繳款書及減少後續退補稅事宜。國稅局表示，民法成年年齡下修，滿18歲已屬成年，民眾可檢視所有房屋是否符合租...

行政院會今（18）日將通過《中小企業發展條例》修正草案，延長租稅優惠十年至2033年12月31日，希望明年起申請適用。其中加薪加成減除優惠修法有三大重點，包含刪除啟動門檻、抵減率加碼至150%、增訂增雇中高齡者也能適用。中小企業為基層員工加薪，現行可享有薪資費用抵減率130%的租稅優惠，這項優惠將於今年5月19日結束，經濟部先前已預告修法，除延長十年至2033年底外，修法還有三大亮點，預計今日在行政院會通過。首先，現行中小企業發展條例規定加薪加成減稅的啟動時機，必須是在經濟景氣指數達一定情形，也就是失業率連六月高於3.78%，然而過去適用案件少，外界質疑啟動門檻嚴苛，此次修法刪除啟動門檻，使這...

房市交易熱絡，據財政部統計，3月個人房地合一稅收42.4億元、年增57％，創同期新高，且連續二個月超過40億元，其中新北市取代過去長期居冠的台中市，成為房地合一稅繳稅王。據財政部統計顯示，房地合一稅自2016年實施以來，稅收持續增加，在去年房市景氣復甦下，房地合一稅稅收幾乎逐月成長，去年5月重返單月30億元大關，10月超越40億元，12月更達單月新高的71.1億元，全年419億元，再創歷史新高，不過年增率收歛至1成以下，增加幅度已明顯趨緩，今年2、3月則是再度連續二個月超越40億元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年個人房地合一稅收大增、不斷創高的主要原因，包括近年的房價大漲、轉售房產時多...

今年第一季台灣景氣看好，景氣燈號自開春連2綠，2月景氣對策信號29分，較1月增加2分，受惠AI及台積電，台股突破2萬點，創下歷史新高。仲量聯行董事總經理侯文信表示，市場目前雖仍有通膨疑慮，但資金充裕，第一季住宅、商辦交易狀況熱絡，今年市場表現可正面看待。他指出，商用不動產今年第一季總交易量為360億，較去年同期成長181%，因去年同期基期偏低，第一季交易較去年同期成長181%。其中自用比例占43%，約154億。另外，開發商預計開發重建案件交易（意指現在可出租，未來可拆掉重建）金額達142億，占比39%。他表示，現因都更要花很長時間，央行升息後，壽險公司投資動能受限，提供開發商機會去購買商業不動...