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5月報稅了，你是高資產族嗎？依財政部畫分，年收入超過472萬元以上的富人階級，要被課最重的40%綜合所得稅。會計師、銀行專家提供四面向10大節稅妙方，聰明申報就能節省好大一筆開支。安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華說，一般高資產族群的所得來源多為投資收入、租金收入及利息收入等，若想要節稅，就必需思考資產的配置，才能達到稅務上的優化。一、租金收入節稅如何有錢人當「包租公」、「包租婆」，就有被動收入入帳，租金是收入來源的富有階級，楊建華提醒，要妥善保管相關舉證用憑證，提高可供扣除費用金額。對租賃所得的申報方式，一種是不需任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43％列為必要費用，但土地...

姊弟共有土地，為何地價稅差這麼多，日前有民眾反應，自己在父親過世後，與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地，各持分2分之1，並同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，卻只有弟弟的申請被核准。新竹市稅務局表示，自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件，才可適用千分之2的優惠稅率。稅務局說明，經納保官檢視怡君的案件後發現，其父親的土地由她與弟弟各繼承2分之1，地上的建物則由弟弟繼承全部，因適用地價稅自用住宅用地稅率須符合「土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有」，弟弟同時持...

今年北市辦公大樓受到矚目，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主因目前商辦空置率下降、租金與價格都有上揚空間，且信義計畫區A級辦公大樓在租金與價格上揚帶來的比價效應，更激勵北市商辦、廠辦交易熱絡，連一般類型的商辦也受到矚目。根據最新實價揭露顯示，今年2月台北市吉林路一棟商辦以總價12.8億元交易，換算每坪成交價達102.2萬元，B級辦公大樓每坪單價破百萬元，顯示商辦有強勁需求，加上整棟辦公大樓供給稀少，讓該案成為首季台北市中心最大筆的交易案。曾敬德分析，該區非傳統的辦公聚集商圈，不過因目前市場上整棟辦公大樓難尋，除了因為受到保單理賠重創的產險業者被迫忍痛賣樓求生，不然市場上釋出供給量很少，...

繼OECD全球企業最低稅負制在今年開始實施後，另一項全球性課稅新制度「全球個人最低稅負制」也浮上檯面，並得到支持，目前預計針對「財產」課稅。資誠聯合會計師事務所國際稅務服務主持會計師曾博昇表示，高淨值資產人士應清楚盤點自身的財產布局，以利及時因應。曾博昇指出，全球個人最低稅負制是一項嶄新的概念，說明全球範圍徵稅的概念不僅存在跨國企業集團徵稅層面，可能也會延伸到對高淨值資產人士的追稅上。在4月25日，德國、法國、南非和西班牙聯合支持全球反避稅支柱三——全球個人最低稅負制，目的在衡量富人在全球範圍內的財富是否已課徵公平的稅負，這是繼3月初G20會議巴西倡議以來，另一波國際支...

大柱導流式排煙氣樓是一種高效率、全效能的自然通風設備，以創新的革命性設計，有效利用外界自然風動、熱對流及流體力學原理，創造三大氣流加速條件；在無輔助動力設備的條件下，可產生超高的有效換氣率，將現有自然通風設備的效率大幅提升，就可讓室內降溫、通風，是高電費時代節能綠能的應用技術產品，是產業界節能通風的最佳首選。大柱國際公司董事長林進益表示，導流式排煙氣樓能有效應用導流技術，保護排氣口排氣流場，不受外部風壓的干擾，將室內的熱氣有效導引，帶出戶外，免除目前一般傳統各式排氣太子樓所常遇到的排氣開口風阻與外部風壓倒灌等問題。林進益指出，建築房子時已經設置通風開口，但還是無法改善建物悶熱與不通風的問題，就...