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占地403公頃的台中市北屯14期重劃區，是台中近40年來規模最大的市地重劃區，吸引全台知名建商接連進駐插旗，即使央行信用管制對房市壓力尚未完全解除，但順天（5525）、欣陸（3703）、華固（2548）等上市櫃品牌建商，因主力產品線瞄準高端市場，承接AI科技業的財富浪潮，在逆勢中繳出亮眼成績。除了上述開發商以外，14期尚有土地庫存、待推案的上市櫃建商，還包括新美齊（2442）、皇普（2528）、達麗（6177）、大城（6171），以及宏璟（2527）、遠雄（5522）、太子（2511）等，充沛開發動能持續推動區域發展，台中未來房市主場仍由14期扮演要角。根據統計，今年以來14期預售交易集中於2...

台灣電路板產業國際展會（TPCAShow2026）昨（20）日開幕，PCB五巨頭包括PCB龍頭臻鼎（4958）、載板王欣興、銅箔基板巨頭台光電、聯茂與燿華看好人工智慧（AI）帶動產業價值升級，PCB產業鏈產值今年正式跨過兆元。欣興董事長簡山傑指出，AI帶動硬體黃金時期，但缺料從載板擴及設備與原料，2027年PCB載板材料缺口約20%。台灣電路板協會（TPCA）理事長暨燿華董座張元銘開幕致詞表示，預計2026年台灣電路板海內外產值將達1兆1365億元，年增24.2%，首破兆元。產業界將把握AI帶來的商機，持續擴大投資，讓高階製造與研發根留台灣，更參與下一世代AI硬體規格的共同開發與定義。簡山傑在...

預售買氣有谷底反彈跡象；根據最新預售實價揭露資料，今年8月預售揭露案件數達3112件，較去年同期增加約一成，買氣雖回溫，但仍呈現連續9個月揭露不到4000件的低迷量；業界認為，後市須觀察央行鬆綁房貸、釋出房市善意後，能否帶動預售買氣全面放量回升。信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場目前市況仍處於「個案表現」，新建案需具備一定條件，如基地有一定規模、付款方式輕鬆、價格合理、產品定位正確等，就有機會順銷；整體來說，現在預售市場表現仍低迷，且建商也保守推案。曾敬德認為，在缺乏新案刺激下，認為短期內新屋市場買氣難以全面打開；接下來需觀察9月央行房市政策微鬆綁後，預售市場買氣是否...

成熟製程晶圓代工市況向好，相關台廠各擁利基搶市，聯電（2303）以嵌入式高壓製程深耕OLED驅動晶片，力積電（6770）透過矽電容、晶圓堆疊切入AI先進封裝，世界先進（5347）則掌握高壓與電源管理技術，並延伸12吋布局，三家台廠各自使出渾身解數，爭取AI大商機。業界指出，聯電在顯示驅動晶片代工領域具有深厚基礎，嵌入式高壓製程（eHV）建構於邏輯CMOS平台，整合邏輯運算與高壓驅動功能，支援LCD、OLED面板需求，並延伸至micro-LED、micro-OLED等新興顯示應用。在面板朝高解析度、低功耗發展的趨勢下，驅動晶片也須同步升級，聯電今年5月推出14奈米eHVFinFET平台，已於南科...

房屋稅每年繳一次，為什麼稅單卻可能一次計入16個月？台南市政府財政稅務局提醒，房屋稅新制自2024年7月1日起施行，課徵方式改為按年計徵，若房屋在每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成，因為已超過當年度納稅義務基準日，部分稅額將延至下一期合併課徵，最長可能一次計入16個月，屋主應特別留意。稅務局表示，房屋稅新制上路後，課徵方式由過去按月計徵改為按年計徵，並以每年2月最後一天作為納稅義務基準日，由當天的房屋持有人擔任當年期房屋稅納稅義務人。依現行規定，房屋稅每期課稅所屬期間為前一年7月1日至當年6月30日，原則上涵蓋12個月。不過，若房屋在每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成並...