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這一波房市多頭，那裡買房賺最多？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區今年第一季約有1千筆轉手獲利資料，平均每戶獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近一年來台股持續高漲，新竹縣市受惠於「股房連動」，加上高科技產業人才加持，區域前景看好，房價漲勢驚人。根據實價資料，六都去年第一季每戶若轉手，平均皆能獲利達200~300萬元之間，到今年第一季獲利金額更是大增，每戶平均獲利都能達到300萬元以上；若僅觀察六都，以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。賴志昶指出，台中市近年來重劃區、產業議題豐富，又有台中捷運綠線開通，區域機...

六都地政局昨（2）日發布8月房屋買賣移轉棟數，合計達24527棟、年增21.4%，因新青安房貸8月進入撥貸高峰期，推升8月移轉棟數創近14年來同期新高，不過月減幅仍逾7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新建案交屋潮挹注下，撐起8月房市成交量能，惟「房貸限貸令」新政漸發酵，讓房市買氣開始受到影響。六都8月移轉量中，包含桃園、台中、台南及高雄等都會區，皆創14年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年5到7月正是新青安優惠房貸承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，加上各地的新案交屋量貢獻，衝出8月移轉大量。徐佳馨強調，疫情後2020~2022年的新案交屋潮陸續在下半年體現...

今年地價稅將於11月1日開徵，地方稅務局提醒，若土地符合自用住宅用地或特別稅率課徵地價稅規定，務必把握時間，在9月23日前提出申請，經核准今年起即可適用特別稅率；若9月24日後才申請，就要明年才能適用特別稅率。台南市財稅局表示，9月22日是地價稅自用住宅用地、工業用地等適用特別稅率及各項減免稅地的申請期限截止日，由於今年9月22日遇到假日，順延至9月23日。新北市稅捐處表示，自用住宅用地優惠稅率為千分之2，適用要件包括土地所有權人或配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記；建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有；無出租或供營業用；都市土地面積以300平方公尺、非都市土地以700平方公尺為限。土地所...

財政部北區國稅局表示，企業申報營所稅時，若符合三要件，可適用盈虧互抵，首先是會計帳冊簿據完備，其次是虧損及申報扣除年度都使用藍色申報書或經會計師查核簽證，第三是如期申報。《所得稅法》規定，針對公司組織的營利事業，訂有盈虧互抵機制，若符合一定條件，可將前十年核定虧損，從年度純益額中扣除後再課稅，必須符合三大要件。首先是「會計帳冊簿據完備」，北區國稅局表示，主要依照所得稅法第21條規定，企業應具備足以正確計算營利事業所得額的帳簿憑證及會計紀錄，但若涉及短漏報所得額等情況，除非短漏報情節輕微，否則原則上不可適用盈虧互抵。所謂短漏報情節輕微，依財政部函釋，即短漏報所得稅額不超過10萬元，或短漏報課稅所...

財政部高雄國稅局表示，外籍人士於境內出售適用房地合一稅制的不動產，都應在過戶次日30日內申報，若符合戶籍登記（或居留地址在當地）、未出租營業、前六年未曾適用同一租稅優惠等條件，也可適用自住優惠。境內居住的外籍人士，若遇到出售房屋、土地等狀況，常苦惱於未設立戶籍，不知道是否須申報房地合一稅。高雄國稅局表示，只要出售2016年1月1日後取得的本國房地、以設定地上權方式之房屋使用權、預售屋及其坐落基地，不論所有權人或權利人在台有無戶籍，均應依所得稅法規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，主動申報房地合一稅。國稅局指出，外籍人士若符合三條件...