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台中捷運綠線2021年開通，業者觀察沿線新案房價漲勢，以北屯區最為亮眼，四年間飆漲67%，其中文心崇德站宜居環境與成熟商圈機能，成為自住買盤關注焦點，吸引豐邑、冠德、國泰等指標建商購地推案，房市熱度持續升溫。根據實價登錄統計，捷運綠線所行經的六個行政區中，新案房價漲幅最高的是北屯區，從2021年每坪均價29.9萬上漲至50.1萬，四年間飆升67.6%，位居全線第一。其次為捷運最尾端的烏日區，從27.2萬上漲至42.1萬，漲幅達54.7%；南區則從28.1萬上漲至42.1萬，成長49.9%，位居第三。其中，漲勢最強勁的北屯區就涵蓋了北屯總站、舊社站、松竹站、四維國小站及文心崇德站等五個站點。特別...

隨著科技產業的蓬勃發展，高科技業進駐地區或科學園區所在行政區房價三級跳；房產專家表示，從實價登錄網資料顯示，新竹寶山、台中西屯、高雄橋頭、楠梓等受惠高科技業加持區域、近五年間房價翻倍上漲，增強建商插旗推案信心。據實價登錄資料彙整，近五年科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化。其中，新竹寶山和台南安定區交易量激增超過四倍；而新竹寶山、台中西屯，以及高雄橋頭、楠梓區則在近五年間房價翻倍上漲。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓，房價飆升，主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動，大量科技人才進駐，使得園區周邊的居住需求大幅增加，進一步推升房價。據實價登錄網資料顯示，2...

小心「地面師」就在身邊。內政部表示，自去年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，截至今年2月10日，透過地政機關與警政機關橫向聯繫，以及地政人員或家人勸說，已分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過8000萬元財產損失。地面師一詞來自日本，指的是一些不肖人士利用專業知識，以詐術騙取民眾土地房產。在台灣，這類詐騙集團大多利用話術，誘導民眾將不動產抵押借款，投入高風險或虛假的投資標的，導致財務損失甚至失去房產。內政部針對此情況，除了鼓勵民眾踴躍申請「地籍異動即時通服務」，在第一時間掌握自身不動產異動情形，另外也自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，保護民眾財產...

信義開發拿下捷運土城樹林線首個捷運開發案「LG17站捷運共構」案，昨（14）日完成與新北市捷運工程局簽約，預計2027年動工；信義開發總座陳慶洪表示，未來將透過捷運開發、都更合建、全案服務三大管道壯大規模，在每年有穩定收益下，朝掛牌上市方向走，讓信義企業集團開枝散業。信義企業集團旗下信義開發拿下「LG17站出入口A捷運共構大樓」案，不僅是新北市府與信義開發首次合作，更是捷運土城樹林線第一個捷運開發案；陳慶洪指出，集團開發事業已完成上海「信義嘉庭」、無錫「山水嘉庭」兩筆新案，國內兩筆在建案、總銷均約28億元的「信義嘉品」、「信義嘉學」，將各在今年第3季、2028年完工入帳。陳慶洪強調，今年1月台...

房市買氣降溫，平轉、急售、賠售、出價就談等廣告花招百出，房市趨勢專家李同榮指出，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌，另，針對未來一年房市，預售與新成屋市場可能出現如下多殺多下跌趨勢循環四步曲現象。李同榮指出，平轉戶首先須了解投資客進貨時間點與進價的高低，假設2023年6月30日前購入預售屋者不受平均地權禁止換約的限制。若以2022年中投資熱當平均進價，這些投資客大部分進價低於目前市價約兩成（雙北約15%），往前推成本越低可能獲利差價近三成，往後推到2023，平均獲利差價至少也超過一成。當承接平轉戶能充分了解投資客進貨時機與成本後，進一步預估未來交屋時取得的市價，再決定是否值得進場承接。另，承...