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北市金華社宅明年將動工，有居民表示當地房價一坪200萬，精華地段不適合，也憂數百戶入住，將排擠原住里民就學權益、造成停車位不足，認為市府不該為選票蓋社宅。民團OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，十年前，台灣開始興辦社會住宅時，就常常遭到居民抗議。當年民眾對社會住宅仍不熟悉，常把社宅和吸毒販毒、治安死角、貧民窟畫上等號。現在隨著社宅一棟一棟蓋起來，沒有當年以為的那麼可怕，反對社宅的理由也有所轉換，最主要的理由變成了「這邊不應該塞那麼多人」，開始牽扯交通與教育問題。他表示，這些全部都是藉口，因為如果真的那麼在意新建住宅造成人口增加，那麼未來在該區建商蓋新建案，住戶會不會去抗議建商？若規定「這區以...

嘉義在地深耕76年的國內老字號工具機龍頭、遠東機械集團，位於嘉市西區「新厝廠」舊廠址，迎來重大轉折。這塊因早年金屬加工未妥善處理廢液導致土壤重金屬汙染的土地，歷經10年整治，如今汙染濃度低於汙染監測標準，近期嘉市環保局公告解除列管，近2公頃土地恢復「健康」。解除列管消息傳出，立即引發地方高度關注。原因無他，土地腹地廣、地段位在市西區、具稀有開發規模，估價市值上看近10億元。遠東機械「新厝廠」舊廠址目前土地使用分區屬「乙種工業用地」，在房市看漲與西區發展動能升溫下，未來若能取得都市計畫變更，轉為商業區具可觀的開發潛力。周邊居民盼望舊廠址活化，轉型商業開發，帶動區域繁榮。房地產人士審慎評估，認為目...

再一個月就進入2026年，想將財產贈與小孩正是時候！善用跨年度贈與加上婚嫁加碼，贈與稅無需繳納最高可規劃2352萬元資金，將提供子女置產或投資的助力。房價高漲，父母如何協助子女婚後置產？房價高漲，父母協助子女婚後置產成為傳承資產的方式之一，合法節稅是不可忽視的事。根據遺產及贈與稅法，在跨年度分批、婚嫁加碼贈與以及正確證明保存，都能讓父母資助子女買房的稅負大幅下降。2026贈與稅課稅級距一表看因應消費者物價指數連動調整，現行贈與稅課稅級距金額，因自2017年5月12日修正生效後，累計至2024年10月底，消費者物價指數上漲達12.42%，已達遺產及贈與稅法第12條之1規定應調整標準。2025年起...

「雙11」熱鬧結束，「雙12」緊接上檔，喜愛到海外網站血拚的民眾，可要注意「跨境網購」的6大注意事項，包含「2000元以上商品須課稅」、「關稅總額計算方式」、「使用實名認證APP」、「免稅次數」、「特定商品限制」與「購買電器為檢驗商品」等，才能省下稅金，又可避免觸法，讓貨品安穩寄到家。一、海外網購金額限制根據相關規定，網購海外商品的完稅金額單筆在2000元新台幣以下，免徵關稅、貨物稅與營業稅，但是菸酒、實施關稅配額的農產品例外。簡單來說，只要金額換算新台幣在2000元內，且非其他管制類別品項，就不用擔心被額外加稅。二、2000元以上商品須課稅關稅計算方式是先算進口稅(商品總價值X進口稅率)，再...

今年買房最該注意的糾紛不是漏水，而是「交屋延遲」。根據內政部最新統計指出，今年上半年全台購屋糾紛中，交屋延遲以137件奪冠，其中多達133件與建商有關；過去民眾最擔心的「房屋漏水」反而排名第二（113件），第三名為施工瑕疵（90件），其餘依序為終止委售或買賣契約（54件）、隱匿重要資訊（53件）。進一步觀察可以發現，「施工瑕疵」與「交屋延遲」的成因多半集中於建商端，而漏水問題則呈現房仲與建商「7比4」的比例共同分布。專家提醒，近年缺工缺料、工程延宕頻傳，民眾過去較少提防的「預售屋、新成屋交屋風險」，如今反而成為最常見的糾紛來源。「驗屋」變成「交屋」？律師揭四大手法昭誠法律事務所蘇詣倫律師指出，...