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許多台灣人熱愛前往日本滑雪，並因此想在當地買房，有網友於PTT詢問，想要在北海道買房當民宿，但一年只有幾周時間會前往，因此發文詢問到日本買房跨海經營Airbnb的可能性。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，日本旅宿經營法規與管理相當嚴格，對修繕也有一定要求，須注意細節比想像多，若民眾沒有經營民宿經驗，到日本很容易因法規、地方民情或是等等因素面臨經營不善、鎩羽而歸。近年因為網路發達、資訊流通，不少網紅、名人在網路上分享在日本購置房屋後作為民宿的經驗，吸引許多民眾關注，也有許多人認為日本旅客多，房價相對台灣便宜，因此報酬高、經營容易，實則不然。柳政億表示，台灣在民宿規範上相對寬鬆，因此一線接觸不少客...

近年房市進入修正期，市場氛圍轉趨保守，過去仰賴重劃區未來建設題材、以時間換取價格成長的購屋邏輯，吸引力已明顯降溫。在資金配置更趨審慎的情況下，購屋決策回歸實用與安全性考量，單純以「願景」支撐的區段，已難以複製過往的買氣表現。相較之下，商圈、學區與交通條件早已成熟的市中心生活圈，在市場冷靜期反而展現出較強的支撐力與抗震性，成為近期自住與換屋族資金重新聚焦的重點。隨著捷運綠線通車效益持續發酵，崇德文心生活圈買方回流態勢逐步浮現，看屋量與實際成交明顯集中於機能成熟、生活條件完整的區段。包括大熊、冠德（2520）、誠邑築、德鑫、富宇（4907）、亞昕（5213）、鉅虹、國泰（2882）與坤悅（5206...

內政部出手祭三大策略，盼解土方之亂，對此中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全昨（14）日表示，肯定政府政策方向正確，而他也同步提出三項建言，其中土方臨時暫置場有迫切性，可解燃眉之急。內政部國土署昨日宣布，針對近期土方之亂提出三大對策，包含源頭分流簡化、擴增去化處理量能、稽查不當哄抬，希望兼顧土方管理及去化效率。楊玉全肯定政府「程序簡化」，以有效降低營建成本，對於具經濟價值、可直接利用或未夾雜廢棄物的土石方，可不必進入土資場加工分類，直接運往最終使用端。他表示，對業者而言，能顯著減少土資場處理費用並縮短運輸與作業時間。針對小貨車裝載砂石土方，政府提供了裝置GPS以提升土方調度靈活性。其次...

北北基桃交通往返便利，被視為共同生活圈，永慶房產集團根據實價資料，統計四縣市近一年中古屋交易熱區，前十熱區，新北市占7個行政區，一度火熱的林口、龜山區都落榜，桃園市有2個，台北市1個。2025年桃園市桃園區與中壢區交易量保持第一與第二，累計交易分別為1774戶及1696戶，也是基北北桃生活圈中房市交易最為熱絡的2個行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園區是桃園市的政經中心與交通樞紐，近一年平均房價30.5萬元；中壢區則是南桃園的商業與交通核心，具備多元的住宅樣貌與建設利多，近一年平均房價29.4萬元。桃園區的中路特區、小檜溪重劃區、經國特區，以及中壢區的青埔重劃區等新興重劃區，以整齊街廓...

台北市都更潮今年啟動，兆元商機蓄勢待發，各大建商積極卡位。有建商表示，台北市危老案量龐大，即使建商都跳進來做，未來十年也做不完，今年起以內湖地區率先開跑，將成為北市都更示範行政區與火車頭，帶動都更黃金十年。專注於都更危老的指標建商聖得福建設執行長洪正雄昨（31）日主持劍潭「豐萃」案開工動土典禮，談到都更商機，他表示，台北市幾乎沒有素地，建築屋齡老舊，危老都更是北市新案的主旋律。他說，以該公司在手案量為例，確實十年都做不完，都更是一塊相當大的版圖，預期這一股熱潮可以持續延續下去。值得一提的是，近年各大指標建商都陸續在都更合建領域動起來，都看好都更大商機，包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發...