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根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成，全台最多。另外全台首季推案共248件，戶數約1.43萬戶，總銷金額為2736億元，全數創下單季歷史新低紀錄。591新建案分析，首季因329檔期跳水、農曆春節假期等因素，加上目前市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。雙北市首季推案銳減，價量更是開低走低，僅部分行政區偶有佳作。如台北市北投、士林兩區，由於緊扣輝達、AI題材不放，量能表現穩健。至於新北市，本季各項供給均創下單季新低，總銷金額較上季減幅近8成，更是高...

蘆社大橋銜接新北蘆洲及北市社子島，目前社子島開發進度，北市府本月30日將召開都委會審查，審議修正社子島細部計畫，若通過審查，預計6月就會送區段徵收計畫報內政部，最快2027年啟動拆遷、2028年動工，但目前還有部分居民反區段徵收，環評適法性也上訴中，社子島開發仍有難關。國民黨北市議員張斯綱認為，雖然社子島贊成開發的民眾仍占多數，蘆社大橋若能盡快完工，除有助雙北交通發展，更有助於社子島、北士科整體開發進度，但因社子島仍有部分居民的反對聲音，市府還是要加強溝通，盡力去傾聽在地意見。民進黨議員陳賢蔚表示，除了交通外，北市府目前社子島環評適法性判決敗訴，儘管市府認為原始計畫沒有問題，正上訴中，但若維持...

台股、經濟走強，台北市年收逾400萬族群，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比緊追在後。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之；綜觀除北市之外的五...

產業園區發威！不只中科二期建廠如火如荼，北台中的后里、大雅、潭子沿線新廠更是投資頻傳，串聯出「台中科技廊道2.0」超過6000名新就業人口的強勁居住需求。市調顯示，鄰近的「北屯機捷特區」憑藉交通便捷、機能成熟吸引大量人口移入，其中稀有的三房產品更是新貴家庭購屋「一次到位」的最佳選擇。根據最新市調資料顯示，后里、大雅、潭子沿線產業園區的新投資案接二連三，今年2月完工啟用的「潭子聚興產業園區」，確定進駐22家企業，預估年產值50億元、超過1100個就業機會。此外，日月光投控旗下的矽品精密積極提升產能，去年潭科新廠啟用，請到輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳共同揭牌；矽品后科廠則是計劃在今年第4季試產...

仲量聯行董事總經理侯文信昨（1）日表示，AI已成為當前商用不動產市場的重要結構力量，其中廠房、資料中心、商辦空間升級已成為三大需求成長，認為接下來在國內AI相關投資持續擴大，高科技產業將是主導這一波商用不動產市場動能主力。侯文信指出，在地緣政治風險與通膨壓力影響下，全球資本配置趨於審慎，並逐步流向具備穩定性與成長動能的市場。而台灣從2024年起的三年間，受惠國內AI與半導體產業蓬勃發展，不僅工業地產展現強勁動能，成為支撐不動產市場的重要引擎，更是商辦租賃市場的強勢主導者之一。他分析，在國內政經局勢變革、政策調整與資金環境變化下，當前商用不動產市場明顯朝分化走勢，資金持續集中於具產業支撐與長期價...