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台南市今年2月住宅價格指數為140.79，較上月微幅下跌0.04%，年減3.91%。交易量方面，全市建物移轉棟數為1066棟，較上月大減47.77%，與去年同期相比亦減少15.26%，顯示市場買氣明顯降溫。地政局指出，本期房價表現多呈小幅震盪，各行政區漲跌互見。其中，中西區月跌0.37%幅度最大，南區與安平區分別下跌0.30%及0.12%；仁德、安南、新市、佳里及新營等區則維持0.01%至0.17%的微幅上揚。不過，若與去年同期比較，多數行政區仍呈下修走勢，以新市區年減7.11%最多，其次為善化區6.82%、南區5.87%。交易量表現呈現區域分化。安平區以145棟居冠，歸仁區131棟、永康區1...

位於三重二重重劃區左岸的新北第二行政中心，預計今年完工啟用，信義房屋表示，左岸成屋目前每坪62至69萬、預售均價72至83萬元，與右岸的價差空間成為市場最具想像力的補漲故事。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，近年二重重畫區左右岸房市發展各自精彩，二重右岸主打成熟機能與交通樞紐，加上潤泰CITYLINK大型商場進駐，周邊預售單價在89至102萬之間，5年內成屋約在72至79萬元。這道逼近百萬的價格防線，確立右岸的成熟價值，也為左岸預留價差補漲的想像空間。她表示，二重左岸從廠房聚落到市政新都心，以捷運先嗇宮站為核心，在新北第二行政中心與媒體園區兩大話題帶動，成為新北市的新興行政核心軸帶。區內建物屋...

根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成，全台最多。另外全台首季推案共248件，戶數約1.43萬戶，總銷金額為2736億元，全數創下單季歷史新低紀錄。591新建案分析，首季因329檔期跳水、農曆春節假期等因素，加上目前市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。雙北市首季推案銳減，價量更是開低走低，僅部分行政區偶有佳作。如台北市北投、士林兩區，由於緊扣輝達、AI題材不放，量能表現穩健。至於新北市，本季各項供給均創下單季新低，總銷金額較上季減幅近8成，更是高...

蘆社大橋銜接新北蘆洲及北市社子島，目前社子島開發進度，北市府本月30日將召開都委會審查，審議修正社子島細部計畫，若通過審查，預計6月就會送區段徵收計畫報內政部，最快2027年啟動拆遷、2028年動工，但目前還有部分居民反區段徵收，環評適法性也上訴中，社子島開發仍有難關。國民黨北市議員張斯綱認為，雖然社子島贊成開發的民眾仍占多數，蘆社大橋若能盡快完工，除有助雙北交通發展，更有助於社子島、北士科整體開發進度，但因社子島仍有部分居民的反對聲音，市府還是要加強溝通，盡力去傾聽在地意見。民進黨議員陳賢蔚表示，除了交通外，北市府目前社子島環評適法性判決敗訴，儘管市府認為原始計畫沒有問題，正上訴中，但若維持...

台股、經濟走強，台北市年收逾400萬族群，躍升購屋新勢力。據住商機構根據聯徵中心數據，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，主要都會區皆以年收入百萬元以內的買盤位居大宗；不過北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比緊追在後。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，令首購買盤穩居主力，惟北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更刺激金字塔族頂端人口的置產意願。根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60至80萬元者占比達到16.6％最高，其次為40至60萬元、80至100萬元兩大族群，他們分別以占比15.2％、15％次之；綜觀除北市之外的五...