上揚不動產開發有限公司

2024年9月央行祭出第7波選擇性信用管制後，原本火熱的房市急速降溫，永慶房屋統計過去3年預售屋累計解約件數前十大行政區，發現以推案量大的區域較顯著，其中桃園市有5區上榜最多，台中、高雄各有2區入列。永慶房屋今天發布新聞稿指出，2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量處於高峰，不過歷經銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，買氣、交易量急速下滑。永慶房產集團盤點過去3年（2023年7月至2026年7月）全台預售屋累積解約件數前十大行政區，發現以近年房市發展快速、推案量較大的區域解約件數相對較多，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段。數據顯示，全台前10大解約熱區中，以台中市西屯...

AI擴產動能強勁，企業出現「搶廠潮」，信義全球資產總經理林三智分析，包括日月光集團砸近500億元、大立光七度掃貨，今年工業地產市場熱度超乎預期，在「搶廠潮」湧現下，不僅反映國內AI供應鏈對產能的迫切性，更形成原廠區約20分鐘車程範圍內的「黃金20」擴廠選址概念。林三智觀察，企業短時間內連續取得多座廠房，這在過去市場經驗中相當少見，帶動近年工業地產交易火熱；觀察買方結構，高度集中在先進封裝、伺服器、光通訊等AI及相關供應鏈廠商，且近期科技大廠擴廠多以既有廠區為核心，向周邊尋找合適的廠房或土地。林三智強調，尤其這波企業搶廠潮，以原廠區約20分鐘車程範圍內的區域最受企業關注，逐漸形成「黃金20」的擴...

根據六都地政局公布的9份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3556棟、月增13.8％、年增9%，台中市3855棟、月增18.3％、年增7.1％，台南市1428棟、月增8.3％、年減4％，高雄2916棟、月增10.2％、年增28.5％，9月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數17945棟、月增14.1％、年增11.6％。觀察2026年1-9月六都建物買賣移轉棟數表現，台北市18225棟、年增5.3％，新北市35611棟、年增2％，桃園市29073棟、年減4.2％，台中市28813棟、年減7.8%...

住商機構統計旗下加盟店九月份成交件數後發現，九月比起八月交易略減2.5%，但比去年增加10.2%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，九月份上半月觀望央行理監事會態度，加上下半月中秋連假與工作天數影響，雖然央行鬆綁第七波選擇性信用管制，交易量仍然小縮，但下半月交易明顯上揚，雖然第一線銀行貸款可能還有排撥問題，但整體來說市場經過兩年折騰，也總算初見曙光。縱觀各縣市交易狀況呈現各自表現，但普遍優於去年，九月北市年增7.4%，新北市年增16.4%，桃園市年減10.1%，台中市年增34.6%，台南市年增12.1%，高雄市年增18.6%，全國年增10.2%。而與八月相比，北市月減15.5%，新北市月...

據實價登錄資料顯示，最新今年第2季台北市12行政區中，12行政區中、近六成新建案房價改寫歷史新高，包括士林、大安、內湖、文山、信義、南港、萬華等七區。以近兩年新建案每坪成交價漲幅來看，士林、大安、中正、文山、萬華等五區，兩年新屋房價漲逾兩成者比重超過四成，推升台北市整體新建案每坪成交均價站上131萬元、再創新猷。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，在營造成本不斷提高、國內經濟表現佳，加上《平均地權條例》新修法中禁止預售屋轉售、抑制市場倒貨賣壓，且開發商財務狀況佳。他強調，尤其輝達題材、台股財富效應、央行鬆綁第二戶貸款至七成等，台北市預售房價不僅完全打破過去慣性，更是這波打房措施中六都最早走出恐慌、...