上揚不動產開發有限公司

四年一度的總統大選倒數計時，根據591新建案調查，今年選前房市與上次大選前相較，全台新推個案數量減少13.4％，不過總銷金額卻大增30％、平均成交價上漲35％，反映近四年來全台房價漲幅驚人，不過此次大選前建商推案力道，則是明顯趨於觀望保守。591調查顯示，今年選前半年與上屆總統大選前半年相較，七都中僅有台北、桃園推案件數成長，其餘五都均有所減少，其中南、高二都更大減逾3成；不過就總銷規模來看，由於通膨壓力未減、房價高漲，除了南、高二都外，都有明顯擴大。相較於2016～2020年總統蔡英文第一屆任期期間，房市處於自谷底反彈、穩步復甦，第二屆任期房市景氣則是快速上揚，推案規模大增，四年期間由於整體...

這一次央行理監事會議仍未再祭出新一波選擇性信用管制，央行理監事會議認為，之前五次選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場，近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，不動產貸款成長明顯趨降，不動產貸款逾放比率維持低檔，信用品質良好。不過央行總裁楊金龍指出，央行信用管制措施暫不會退場，我們會持續觀察房市狀況，做必要調整，希望房市逐步軟著陸、房價可慢慢下來，目前國內房價是有微降。楊金龍說，經濟軟著陸比較容易定義，比如美國經濟「軟著陸」就觀察2指標，包括通膨逐步降溫，以及失業率仍屬穩定；他表示，而「房市軟著陸」較難定義，房市要軟著陸需要房價慢慢穩定下來，國內房價目前有微降...

房價居高不下，引發民怨，今年政府連下兩道猛藥，透過《平均地權條例》及《囤房稅2.0》修法，直接讓房市交易急凍、房價止漲。前者修正案2023年1月三讀、7月1日上路，內容包括禁預售轉售、私法人購屋許可制、檢舉制度、解約申報及重罰炒作。「禁止預售屋換約轉售」最受矚目，除配偶、直系或二親等旁系血親外，明訂簽約後禁售第三人，違者最高罰300萬元。修法的另一個重點是「管制私法人購置住宅」，明定一般公司購買住宅改採「許可制」，除都更等九種情形，其餘須經許可後才能購買，藉此降低個人透過成立公司來避稅或炒房。此外，財政部今年力推的房屋稅條例修正（囤房稅2.0），預估影響的非自住持有者約96.8萬戶至135.8...

從今年初開始，政府加大打炒房力度，「平均地權條例」、「信用管制」、「房地合一稅2.0」，還有近期被吵翻天的「囤房稅2.0」版，房市黑天鵝滿天飛，雖然有新青安房貸及房貸補貼等優惠政策讓自住客入場，但房市交易明顯不復前幾年榮景，今年全年的交易量只能挑戰30萬棟；但詭譎的是，即使交易失溫，房價向下修正的力道也不大。總體而言，今年房市呈現出「量縮緩跌」的現象。全國買賣移轉棟數全年挑戰30萬棟2022年底房市觀望氣氛濃厚，今年初房市交易動能持續低迷，1月的全國買賣移轉棟數大崩盤，年減超過45%，第一季的買賣移轉棟數只有64291棟，是自2019年來單季最低量，而前四月買賣移轉為8.48萬棟年減25％，為...

經濟部產業園區管理局積極推動園區產業跨域轉型，今年除成功促成園區廠商跨域發展智慧農業及智慧減碳服務生態系外，並結合馬來西亞台灣形象展，帶領廠商海外拓銷團，搶占後疫情國際商機，更鏈結馬來西亞製造商聯合會及機器廠商會總會合作舉辦台馬商機媒合會，共促成106場次商機洽談，預計帶動整體效益達118萬美金。園管局日前辦理「科技產業園區跨域創生暨低碳轉型成果分享交流會」，希望促進廠商交流並持續促成跨域創新合作。園管局局長楊伯耕表示，今年組改後，不僅服務擴大且逐步深入各園區，充分瞭解區內廠商的需求與發展問題，以及國際當前重要減碳及發展等情勢，量身打造實質協助與資源串接，助業者善用新興科技導入數位工具應用與行...