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上揚工業不動產轉載~~~寶佳機構近年購地策略房市景氣觸底？全台推案量最大、被視為建築業「土地公」的寶佳機構，在2015年力行「三不」政策後，最近購地策略大逆轉！據悉，寶佳機構董事長林陳海已下達指令，開始有條件進場獵地，並點名要「帶建照」的土地，地點全台不設限。2016年起房地合一實價課稅正式實施，總統大選也將於1月16日抵定，房地產業者解讀，房市儼然已利空出盡，最壞時機已過；房市火苗尚存，只是轉由首購族、換屋族等自住客主導買方市場，也因此，市場敏銳度向來精準的寶佳機構，決定今年逆勢進場獵地，引起市場高度關注。林陳海在2015年初，眼看房市低迷曾指示集團旗下40多家建設公司，要採取「三不」政策；...

上揚工業不動產轉載~~~央行打房力道縮手。圖／報系資料照分享拜讀四日聯合報社論「健全房市政策尚未竟功」，其中提到政府對於房市問題，所對應之揆諸具體作法竟是「打房」多於「健房」，對此筆者同感憂心。此外，在「健房」措施中亦提到「抑制投機」此重點，筆者也非常贊同。因為，健全房市應如大禹治水，房價只能疏導壓抑，不能嚴打！日前出席台灣經濟發展論壇活動的總統候選人朱立倫直言：不贊成打房！這年頭，敢講出真話的政治人物不多，若是在三年前有人敢大喊「停止打房」，肯定是要被譏笑「政治不正確」了！然而，台灣絕大部分的房地產都是屬於自住自用的老百姓所有，房價一旦打下去，可能買不起的民眾仍舊買不起，而政府想幫的對象還沒...

上揚工業不動產轉載~~~2016年新泰五林「地王價格」都持續在上漲新北市2016年度公告土地現值及公告地價於2016年1月1日公告。新莊地政事務所統計2016年現值作業期間2014年9月2日至2015年9月1日，轄區之買賣交易件數較前一年度減少約23.3％，雖有捷運環狀線、機場線、新莊知識產業園區等重大建設之利多加持，但在房地合一稅將於2016年1月1日正式實施之影響下，房地產交易價格呈現持平，新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲幅分為4.89％、3.58％、2.51％、1.70％，較2015年微幅上漲；而公告地價則因3年調整1次，累積漲幅較大，新、泰、五、林4區與2013年相較公告地價漲...

上揚工業不動產轉載~~~所有權人銷售自二親等以內受贈取得之不動產，且贈與前持有該不動之期間逾2年者，免徵奢侈財政部台北國稅局表示，所有權人銷售自二親等以內親屬受贈取得之不動產，且該贈與人贈與前持有該不動產之期間逾2年者，屬特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」，免徵奢侈。國稅局說明，財政部已於2015年2月發布解釋令，核定11種屬奢侈條例第5條第1項第12款規定「確屬非短期投機」之類型，並自2015年1月9日生效，其中包含納稅義務人接受二親等以內親屬贈與不動產後再出售之態樣。國稅局進一步說明，考量該不動產於贈與前之持有期間已超過2年，因贈與人長期持有，...

上揚工業不動產轉載~~~穩懋董事長陳進財。圖／吳姿瑩砷化鎵代工大廠穩懋（3105），坐擁物聯網（IoT）商機，WiFi出貨飛速成長，與高端基礎建設Infra雙雙擁有較高能見度，帶動公司毛利率逐季創高，董座陳進財透露，穩懋受惠物聯網應用蓬勃，今年首季產能持續吃緊，淡季不淡，全年將有雙位數營收年增，成長動能冠同業。穩懋去年前11月營收年增20.32％，全年維持20％年增率抵定，今年第1季估計與去年第4季高檔持平，法人估計，穩懋今年營收年增10～15％，年度營收上看158億元，再創歷史新高。穩懋原先計畫龜山新廠，預備3000片新增月產能，據了解，因物聯網應用的客戶詢問度高，自上月再增加3000片產能...