上揚不動產開發有限公司

台北東區忠孝東路、延吉街口知名地標「太平洋商業大樓」，其中四個樓層，25日以總價11.12億元拍板易手給知名航運公司華岡集團，賣方為太設及子公司豐洋興業，每坪成交價飆破百萬大關；其中太設可獲利處分利益達7.9億元，可望為今年業外獲利的大補丸，依目前股本估算，有機會貢獻EPS達2元，預計第三季認列。原本為太平洋建設於民國72年就投資興建的「太平洋商業大樓」，屋齡39年已屆都更年齡，原本一直是太設的總部大樓，為了資產活化，太設決定脫手，25日拍板敲定，其擁有的6、8和13樓三個樓層、共約832坪，以9.8億元處分給華岡航務公司、嘉航國際物流公司、及華泓國際運輸公司；據經濟部公司登記資料顯示，這三家...

北市商辦供不應求，掀買貨潮，高力國際今（25）日發布報告指出，近年北市大內科、南港以、北士科三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不乏出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易，全棟廠辦稀缺下，興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也跟著水漲船高。高力國際董事總經理劉學龍表示，近10年內湖科技園區的大型交易，全棟交易的交價金額幾乎呈現逐年上漲，緩步推升的現象，大內科廠辦單價一路從4字頭衝上7字頭，近十年漲幅約75％，甚至非核心區域也站上6字頭。如西湖段的飛雁總部大樓在2010年以全棟35.6億、單價每坪約50萬向華固建設購入，隔年三商美邦人壽以每坪約61萬購入萬國科技中心，緊接著2012年富邦人壽以70.9億元買...

鴻海（2317）位在新店寶高智慧產業園區的研發中心今（22）日啟用，並將展示鴻海電動車軟體開發測試平台（EVKit），以及整合感測器解決方案，顯示鴻海發展軟體定義汽車的布局又邁進一步，因為未來電動車的決勝點將是消費者體驗與軟體定義，不再只是以硬體一決高下。鴻海規劃，將在寶高智慧產業園區打造成電動車、半導體、軟體等產業的研發聚落，也就是把鴻海集團的研發人才聚集在一起，發揮群聚效應。鴻海在去年科技日時宣布將成立軟體研發中心，規劃集結集團內部1500名以上的軟體應用人才；並廣發英雄帖，三年內再招募1000名以上的軟體研發工程師，做為鴻海推動軟體定義企業的重要起手式。鴻海董事長劉揚偉指出，鴻海蛻變的開...

信義全球資產觀察台北市指標商辦租金實價登錄，發現市區七個辦公商圈中，有26棟辦公大樓的租金行情近二年內創下當棟新高，其中又以信義世貿商圈商辦大樓最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年台北市區陸續有辦公大樓都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限下，讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金一路上漲。信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化，共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟新紀錄。其中以信義世貿商圈有9棟最多，復興南京商圈4棟、松江南京商圈、南京四五段商圈、站前西門商圈、敦北民生商圈各有...

國內晶圓廠積極搶地，竹科管理局昨證實台積電竹科二奈米廠預定用地已確認，六月可望取得用地，世界先進也已申請進駐苗栗銅鑼，興建該公司首座十二吋晶圓廠；由於力積電也同樣申請承租同一塊地作為未來擴建使用，形成雙龍搶珠局面，未來誰勝出，將是業界及法人圈注目焦點。台積電先前曾揭露竹科寶山用地第二期擴建計畫，以二奈米為主；竹科管理局長王永壯昨在例行記者會揭露，竹科寶山二期擴建計畫進展順利，今年三月已將部分用地租予台積電，可先展開整地作業，由於有超過九成地主同意價購徵收，將於四月底公告徵收，估計最晚將於六月取得所有用地。台積電順利取得用地，但其他晶圓代工廠則積極搶地。王永壯也證實世界先進已提出進駐苗栗銅鑼，並...