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上揚工業不動產轉載~~彰化電鍍毒水亂竄，農地不斷被檢出重金屬汙染，累計491公頃，彰化縣長魏明谷日前帶隊拜會經濟部工業局，尋求在彰濱工業區設第三期電鍍專區，預估面積50公頃、容納120家，工業局原則同意，但缺水問題待克服，用地取得和座落的位置，也還需尋覓中。魏明谷表示，彰化縣有400多家金屬表面處理業者，要解決問題得雙管齊下，除了積極取締非法放流毒害，並輔導業者進駐到專區。魏明谷率建設處長陳詔慶等縣府團隊，拜會經濟部工業局，尋求協助。指出，彰濱金屬表面處理專業區第一期面積21.1公頃，可容納40家，已全數租售。工業局續規畫鹿港西二區二期A區，總計14.5公頃用地，提供69家廠商辦理預先登記，今...

上揚工業不動產轉載~~財政部近日將發布解釋，所有權人銷售因廢止徵收而發還之原被徵收土地，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規定計算持有期間時，以其被徵收前原取得土地所有權之日起算。財政部說明，土地廢止徵收係政府就徵收取得之用地，因原徵收目的已喪失，乃廢止原徵收處分，並將被徵收土地發還予原所有權人。上開經廢止徵收發還之土地，依土地徵收條例相關規定，僅限於回復為原所有權人名義，其實質係土地所有權人取回原有土地，爰參照特銷稅條例施行細則第6條規定有關銷售因區段徵收領回抵價地之持有期間計算規定，以所有權人原取得被徵收土地所有權之日起算持有期間，以資合理。

上揚工業不動產轉載~~財政部賦稅署昨（14）日發布解釋令，被政府廢止徵收而發還原有土地的所有權人，將可從寬計算該土地的持有期間，可回溯至被徵收前原取得土地所有權之日起算。賦稅署官員表示，領回廢止徵收土地的所有權人，領回後可併計被徵收期間，在計算該土地持有期間上較為有利，如果日後出售土地，持有期間超過二年，即能免課奢侈稅。財政部表示，政府常因不同需求，向民間徵收取得用地，以滿足開發或興建學校等需求，近期則有地方政府決定不蓋新校舍，因此廢止原來的徵收處分，並將被徵收的土地發還給原所有權人。不過，民眾領回被政府廢止徵收的土地後，因領回後未滿二年即出售，面臨被課奢侈稅的問題，國稅局因此向賦稅署提報個案...

上揚工業不動產轉載~~彰濱工業區電鍍專區1、2期早已飽和，土地不敷電鍍業者需求，彰化縣長魏明谷和立委陳素月連袂拜會經濟部工業局長吳明機，爭取儘快設置第3期的電鍍專區。對此，工業局長吳明機指出，需先克服彰濱工業區的缺水問題，才有逐步推動彰濱工業區第3期電鍍專區開發。魏明谷表示，取締和輔導雙管齊下，縣府一面爭取增設電鍍專區，一面配合檢方加強查察偷排廢水，保障合法、淘汰非法，給電鍍產業繼續生存的活路，創造在地經濟的動能。陳素月指出，中央協助地方解決電鍍專區不敷需求的問題，既可讓在地產業根留台灣，繼續拚經濟，同時由電鍍專區集中管理、集中處理廢水排放，解決農地被廢水污染的問題。

上揚工業不動產轉載~~立法院於104年6月5日三讀通過房地合一稅制相關條文，並自105年1月1日起正式施行，針對不動產交易所得稅負，新舊稅制有很大不同。依據現行法規（以下簡稱舊制），個人出售不動產時，屬於土地部份課徵土地增值稅，免徵所得稅，屬於房屋部份之財產交易所得，係與其他綜合所得（如薪資、利息或股利等）合併申報，按累進稅率5％、12％、20％、30％、40％、45％計算綜合所得稅額，於所得發生年度的次年5月申報。個人於計算出售房屋之財產交易所得時，若無法提示不動產原始取得成本之相關文件，除出售房地總成交金額達一定標準之豪宅（如臺北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元），...