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為活化國營事業土地使用，工業局訂定國營事業土地開發產業園區新原則。未來國營事業與開發機關可用各自負擔成本換算權利分配分回土地。不過，為了避免爭議，此原則僅限於國營事業與政府機關合作。工業局副局長呂正華表示，歷往各級政府機關為開發產業園區需用私有土地時，多以一般徵收方式取得國營事業土地。但此開發模式於土地徵收審查階段時，過去常遭質疑公益性及必要性等。呂正華說，為解決產業用地閒置情形及衍生圖利私人不良觀感等問題，工業局今年研議產業園區新開發模式。與經濟部所屬各國營事業機構、內政部、財政部跨部會研商後，訂出「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」。呂正華說，像目前台中市就反映，土...

高市超過3千萬以上的豪宅越來越多，政府規定高雄市4千萬元以上豪宅最多只能貸款2千萬元，高市建商認為貸款只有5成，房市缺買氣，昨天在房市研討會中，建議央行及財政部放寬建築業土地建築融資管制，回歸市場正常機制。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義說，政府打房縮減建商貸款成數，選擇性信用管制，高雄地區豪宅最高貸款上限信用貸款管制降至5成，建築業經營環境更困頓。張永義說，高雄民眾貸款，市中心約買價總價的8成，楠梓、小港等區約7.5成，大樹、岡山、美濃等郊區降為7成，已有房屋貸款者，再購買房屋貸款僅能貸到5成。建議政府應放寬土地建築的融資管制。張永義認為，只要銀行徵信沒問題，就應該廢除貸款上限，否則...

房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。最近財力較雄厚的大型知名建商，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。房仲業者表示，最新調查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於寶路開發的土地，總銷達400億元；寶君建設新竹透天案「有謙No19」，則是接手博華建設「博華大觀」，總銷...

房市由多翻空，一向供給量最大的新興重劃區，開始出現房價下跌、賣壓湧現現象，據群義房屋統計，今年上半年全台新興重劃區房價，以桃園青埔特區下修14.1％最大、林口新市鎮也有1成跌幅；但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2％。房仲業者統計全台新興重劃區房屋交易狀況，各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3％∼18.6％，其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6％，從每坪21.5萬元增至25.5萬元；淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1％，新莊副都心則持平。但今年上半年與去年下半年相比，短短半年時間，桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1％，林口新市鎮也有1成的下跌幅度，內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2...

中山高中清交流道旁有塊乙種工業區用地，10多年前原以廠商繳納回饋金方式開發，但仍有多數土地閒置，台中市長林佳龍勘查後宣布，將以市地重劃方式開發，共創企業、地主與市府三贏局面。台中市都發局長王俊傑表示，該處工業區用地總面積約26.77公頃，民國75年第一次通盤檢討將農業區變更為工業區，並附帶市地重劃方式開發，但遭居民反對改以回饋金繳納開發機制，但開發成效不佳，至今仍有部分道路未開闢，多處公共設施用地也未開發，連帶影響廠商進駐意願。市府通盤檢討後，規劃以市地重劃方式加速工業區開發，重劃後約有12公頃乙種工業用地釋出，市長林佳龍昨天在都發局長王俊傑、地政局長張治祥、西屯區長何國裕等人陪同，到用地旁的...