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一般科學園區、加工出口區土地皆是政府只租不售，不過，利用《產業創新條例》政府卻能徵收土地，再出售給企業轉為私有、私用，正因為這套炒地、套利的模式已經讓工業地價格飆漲過度，不少學者認為，工業地也應該有空地稅、照價買回機制，避免讓工業地淪為炒作工具。股王大立光曾向馬總統抱怨，想要在台擴大投資，但是卻找不到合適的土地加碼投資；但是另一方面卻又看到政府規劃或是民間工業土地閒置，更甚者是這些工業土地淪為房地產市場炒作的標的。根據經濟部工業局自2014年第1季年清查至今全台閒置工業區土地發現，全台閒置工業地高達812.4公頃，而需求面積為161公頃，工業地現況呈現大量閒置，卻又拼命徵收開發的嚴重現象；當閒...

從年初開始，全球都在擔心美國升息，結果到現在美國利率還是不動如山。同樣的，台灣央行6月舉行的理監事會議，仍然決定維持重貼現率水準1.875%。這是央行連續16季凍結利率不變，創下台灣史上最長紀錄。景氣跌至黃藍燈，復甦力虛先前台灣經濟穩定向上，許多人認為若美國升息，台灣可望跟進，甚至台灣升息腳步還可能比美國更快。但4月份台灣景氣燈號忽然墜落至藍燈，似乎台灣經濟出現了一些危機，雖然5月份小幅改善，景氣燈號回復到黃藍燈，但是領先指標、同時指標仍持續下跌。此外，台灣出口金額更創下連續4個月負成長的窘境，顯示復甦力道相當疲弱。由於經濟表現低於原先預期，5月份主計處將今年經濟成長率調降至3.28%，低於原...

宜蘭縣政府地方稅務局於2015年7月1日起開始清查經核准重購自用住宅用地退稅列管土地，如果發現重購土地於列管期間再行移轉或改作其他用途，將追繳原退還之土地增值稅。地方稅務局表示，依土地稅法第37條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。經核准重購退稅之自用住宅用地，為避免納稅義務人於退稅後，將重購土地移轉或改作其他用途，該局每年均辦理清查。倘發現新購土地自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉〈包括買賣、贈與、交換、拍賣等〉，或改作其他用途〈包括出...

有位張先生來電詢問，他與太太最近在竹北市新買房屋，土地及房屋分別登記在兩人名下，各持分2分之1，想要申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，是否只由夫妻一方提出申請就可以全部適用。新竹縣政府稅捐稽徵局說明，土地如果是夫妻共有，且符合自用住宅用地稅率條件，仍必須由土地所有權人雙方分別提出申請。如只由其中一方提出申請，則未申請之一方之土地，仍按一般用地稅率課徵地價稅，也就是說適用特別稅率之用地，必須由土地所有權人提出申請。該局特別提醒，土地符合自用住宅用地，須於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，核准後當年度才可以適用自用住宅千分之二的優惠稅率。

李先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而所謂公共設施完竣，是指道...