上揚不動產開發有限公司

房市悶、銷售期拉長，銀行又逐漸提高融資利率逼近3％大關，中小建商想早早退場，大型優質財務健全的建商，紛紛逆勢加碼接手，使得土地市場悄悄掀起「換手潮」。最近財力較雄厚的大型知名建商，頻頻接獲中小型建商和掮客上門兜售土地，有些「帶照」土地紛紛整個盤給大型建商，形成換手的洗牌風潮。房仲業者表示，最新調查顯示，大台北都會區陸續傳出土地「換手潮」，小建商把「帶照」建案全數盤給大建商；例如，華固建設就接手濟弘建設土城「通發城」、再重新規劃總銷50億元的「新代田」；甲山林機構淡水「黃金海岸」是接手原本屬於寶路開發的土地，總銷達400億元；寶君建設新竹透天案「有謙No19」，則是接手博華建設「博華大觀」，總銷...

房市由多翻空，一向供給量最大的新興重劃區，開始出現房價下跌、賣壓湧現現象，據群義房屋統計，今年上半年全台新興重劃區房價，以桃園青埔特區下修14.1％最大、林口新市鎮也有1成跌幅；但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2％。房仲業者統計全台新興重劃區房屋交易狀況，各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3％∼18.6％，其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6％，從每坪21.5萬元增至25.5萬元；淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1％，新莊副都心則持平。但今年上半年與去年下半年相比，短短半年時間，桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1％，林口新市鎮也有1成的下跌幅度，內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2...

中山高中清交流道旁有塊乙種工業區用地，10多年前原以廠商繳納回饋金方式開發，但仍有多數土地閒置，台中市長林佳龍勘查後宣布，將以市地重劃方式開發，共創企業、地主與市府三贏局面。台中市都發局長王俊傑表示，該處工業區用地總面積約26.77公頃，民國75年第一次通盤檢討將農業區變更為工業區，並附帶市地重劃方式開發，但遭居民反對改以回饋金繳納開發機制，但開發成效不佳，至今仍有部分道路未開闢，多處公共設施用地也未開發，連帶影響廠商進駐意願。市府通盤檢討後，規劃以市地重劃方式加速工業區開發，重劃後約有12公頃乙種工業用地釋出，市長林佳龍昨天在都發局長王俊傑、地政局長張治祥、西屯區長何國裕等人陪同，到用地旁的...

103年度苗栗縣總決算審核報告出爐，苗栗縣審計室檢討缺失，點名胎死腹中的後龍科技園區開發案，浪費公帑高達3766萬元，要求縣府加強重大公共建設規畫與執行，嚴謹審核計畫、督導控管，減少不經濟支出。縣政府昨天回應指出，審計室認定的3766萬元屬設計規畫費，縣府還與開發單位在法院打官司確認金額，縣府要求提出更具體的詳細資料，此外，任何開發案都要先規畫評估，後龍科技園區因地主反對，目前停止開發。去年苗栗縣總決算審核報告出爐，苗栗縣審計室提交縣議會，主任吳錦祥將於今天到7日召開的臨時會報告，其中，竹南科學園區周邊計畫在大埔案後，引發爭議的後龍科技園區開發案，列為案例受審核報告關注，檢討缺失一籮筐。審核報...

房地合一稅額試算系統，10月底上線。財政部官員說，因應房地合一稅制明（2016）年初起正式上路，但對不少民眾而言，以後不動產交易，具體要繳多少稅，仍摸不著頭緒，因此研擬「房地移轉稅務一條龍」稅額試算系統，預計10月底上線，民眾透過填寫房地產買賣價格、持有期間等資料，可估算該繳多少房地合一稅，預估首年嘉惠近萬人。舉例來說，住在桃園市的周先生，在2016年3月買入一間2000萬房子，住了6年後因換屋而以2300萬賣出，就可以透過試算系統填寫，發現自己自住超過6年、符合重購退稅資格，加上獲利僅300萬元，可以完全免稅。據財政部日前預估，上路首年預計繳納房地合一稅件數約有8495件，但隨著實施時間增加...