上揚不動產開發有限公司

立法院長王金平昨召集朝野協商房地合一稅改並達共識，增訂「非自願性移轉」、「合建分售」及「遺贈」條款，可適用百分之廿較低稅率；其他依行政院版條文。朝野並將此案列為今天院會討論事項第一案，可望順利三讀。財政部長張盛和表示，「這是稅制改革的重要一步」。新制明年元旦上路，奢侈稅將同步退場，為居住正義跨一大步。王金平說，國家稅制將更健全。昨天協商後確定下列修正：因財政部公告的調職、非自願性離職或其他非自願性因素，交易持有期間在兩年以下房屋、土地者，以及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算兩年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率均訂為百分之廿。張盛和解釋，朝野同意增訂兩年內非自願性買賣（例...

雲林縣離島工業區的台西區1143公頃，閒置25年未開發，既非工業區也非農牧用地，像三不管地帶，縣長李進勇3日在縣政總質詢喊話，中央圈地不管是可惡的，希望工業局有個了斷，不開發就應該解編。建設處將行文工業局開發權還給中央。雲林縣沿海離島工業區1991年編定4大區，從北到南為麥寮區2600公頃、台西區1143公頃、新興區991公頃、四湖區8000多公頃，除台塑六輕進駐麥寮區，其餘均閒置中。其中新興區填海造陸283公頃，工業局以106億元向開發公司榮工買斷；四湖區工業局於106年宣布「暫停開發」，但也未解編。高達67%土地是私人魚塭的台西區，閒置25年來，排水渠道已殘破，非農牧地也非工業區，漁業署拒...

三大行庫房貸新作案量大縮水。根據台銀、土銀、合庫等房貸市占率前三大行庫最新統計數據顯示，若和去年同期相較，新作房貸業務量明顯衰退，三大行庫原本去年平均每月的新作案量，大致介於115億至130億之間，但現在每月新承作的案件僅在80至90億元之間，比起去年衰退幅度至少超過2成，甚至有達3成之多。其中，台銀內部統計顯示，去年的新作業務量，每月大致都有120至130億元的新增案量，但今年前5個月案量明顯減少，現在新案量每月僅有80至90億元，而土銀原本去年每月新作業務大致有115至116億，但現在也頂多80、90億元，均明顯減少。房貸量縮水雙北市最明顯行庫主管表示，建商的推案量減少與買方縮手，均為重要...

外界關注房地合一稅能否於明（5）日立法院院會成功闖關，財政部長張盛和昨日出席立法院財委會時表示，立院今日將對房地合一稅召開朝野協商，明日便會排入院會，列為第二案審查，目前看來，進度「非常樂觀」。至於是否會出現變數？張盛和回應，「目前維持平順」。朝野委員對行政院版沒有意見，各黨團有共識直接逕付二讀，今日的朝野協商，他也會參與說明。但昨日在財委會，民進黨立委吳秉叡及國民黨立委林德福質詢時都表示，對於「合建分屋」類型，在房地合一稅實施後如何課稅，財政部應在法條中制訂更明確的規範。吳秉叡表示，接獲不少民眾反映，財政部過去將個人「合建分屋」列為查稅重點，若民眾被國稅局認定有經常性買賣等營業行為，其個人所...

繼承自益信託土地的所有權人，稅負可望減輕。立法院財委會昨（3）日通過土地稅法第31條之1條正案，明訂自益信託土地的所有權人，受益人若在信託期間死亡，繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期之公告土地現值，計算土增稅。財政部表示，這次修法是考量土地所有權人以自有土地交付信託，且享有全部信託利益者，其信託利益仍全部歸屬原土地所有權人，而且土地交付信託後，原土地所有權人所享有之土地權益，實質上未變動，不因信託成立而有不同。賦稅署官員表示，土地稅法修正後，有助於解決目前有安排自益信託與未信託土地，繼承人的土增稅稅負落差很大的問題。官員指出，自益信託土地所有權人如果在信託關係存續中死亡，依現行規定，...