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台北市土地價格高漲，加上政府政策推動，都更熱度不減，市場也吹起土地惜售風潮；計畫轉型成地產控股公司的國泰建設，近年來積極推動都更案，其中較具指標性的國建大樓、敦北大樓與南港利百代等商辦大樓都更案，完工後土地將自行持有、「只租不賣」。國泰金控（2882）董事長蔡宏圖於虎年開工日，發出給員工的「新春談話」裡提及，集團在地產建設部分，將持續朝綜合開發商方向邁進，擴大地產集團事業版圖。據了解，國泰建設規畫中的國建大樓、敦北大樓都更案，及施工中的南港利百代，均為商用不動產，國建副總林清樑指出，這些案件完工後，分配到的部分土地都將自行持有，未來僅會出租、不會出售。以國建大樓而言，基地面積745坪，規畫興建...

信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊，連四年交易規模都達100億元以上，2021年更一舉衝上200億大關，來到210億元。北投區各地段中，軟橋段因具有北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，已成為這四年間北投區土地累計交易最熱絡的區段。信義全球資產總經理柯宏安分析，近年在產業回流需求下，地方政府積極投入科技產業園區的發展，確實帶動區域土地交易，繼內科及南港土地交易熱絡後，北投區也成為近年發展亮點，除了建商積極購地外，也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心，此外產業部分也有華碩（2357）、中鼎（9933）、仁寶（2324）及康舒科技（6282...

商辦租賃市場快速崛起，仲量聯行昨（16）日發布統計報告指出，全球科技業在疫情期間及疫後蓬勃發展，規模較大科技公司在對研發中心及人才需求的雙重壓力下，對新承租辦公室坪數需求增加近70%，台灣也發生同樣現象，指標性科技公司在北市A辦租賃市場就占了65%。研究報告指出，需求增加帶來市場動能，以美國為例，近五季商辦租賃量僅有屋齡五年內的辦公大樓正成長，屋齡五年以上辦公大樓退租量比承租多，香港則是僅有市場頂層的超A級辦公大樓是正成長，顯見屋齡新、設備好的頂級辦公大樓是市場競逐焦點，台灣亦發生同樣現象。像是在台灣的惠普、超微、谷歌、LINE等指標性科技公司，2021年於南港、內湖、板橋等地承租的辦公空間，...

房市信用管制措施恐加速土地集中化。央行2021年12月以來再祭出新的土建融管制措施，更要求建商必須在取得土地之後18個月內開工，對養地造成重大打擊，而在此同時，也產生了「土地集中化」的現象。據指標大型行庫上月針對查台北地區建商的最新訪查指出，已觀察到中小型建商因財力不足，轉賣土地給大型建商情形越來越多，將使未來的土地及建案，在大型建商集團「集中化」的情況日益明顯。台北市是各大建商集團競推建案的一級戰場，因此地區的建商此次接受訪談的報告，引起市場高度矚目。大型行庫引述訪查台北市建商的報告指出，央行除縮減建商融資成數，也要求動工必須在18個月內啟動，一旦違反，須調升利率或逐步收回貸款，這的確可加快...

為延長農漁糧保鮮期也調節產能，漁業署在全台建3處水產品冷鏈區域物流中心，在台南、高雄及屏東各一處。高雄設於茄萣區興達港，為高雄年逾4000噸各式養殖魚種及捕撈漁業，設置加工及凍儲調節空間，地方期待早日完工。高雄養殖魚塭集中在茄萣、彌陀、梓官及永安等區，石斑、虱目魚、午仔魚遠近馳名，產地易受氣候、產量起伏等因素造成價格波動，冷鏈重要性日增。各地除漁會現有及興建中冷凍加工廠外，漁業署規畫在全台建3處水產品冷鏈區域物流中心，其中一處在高雄茄萣區興達港，規畫面積3600坪。漁業署副署長王正芳說，冷鏈物流中心緊鄰興達港，包括鄰近的養殖魚種、捕撈的漁獲，都能送到冷鏈物流中心，可供年逾4000噸凍存量。立委...