桃園市2015年13區公告現值以新屋區調幅MyGoNews 2014-12-31
桃園市2015年度13區公告土地現值調整案，已於日前提經(改制前)桃園縣地價及標準地價評議委員會議評議通過，調整結果將依平均地權條例第46條規定於2015年1月1日如期公告。調整結果2015年全市公告土地現值調整幅度介於2.90％至21.71％間，平均幅度約為12.56％，其中以新屋區的調幅21.71％最高，復興區的調幅2.90％最低，另桃園市2015年公告土地現值調幅在六都中低於新北市(15.17％)及高雄市(15.17％)。桃園市政府地政局表示，公告土地現值調整，主要是依據已實際成交的不動產價格做適度、合理及一定比例的反應，因桃園市2015年公告土地現值作業期間(2013年9月2日至201...
老傳產土地多 推案將爆發MyGoNews 2014-12-31
明年房市景氣充滿變數，但握有土地資源的老牌資產公司，仍持續投入建築開發領域，據住展雜誌統計，明年「老傳產公司」資產開發案可推案11件，總銷金額逾1500億元以上，明年儼然成為這些公司的「推案爆炸年」。北台灣都會區土地日益稀有，位於都會區擁有舊廠房或土地資產的傳產業，近年競相投入房產開發，企圖抓住房市景氣多頭的尾巴，且規模有擴大趨勢。住展雜誌企研室經理何世昌表示，明年將有台肥南港及新竹案、南港輪胎「世界明珠」、嘉泥「金華薈」、士紙「5號倉庫都更案」、三陽「T．CBD」辦公案、大同板橋廠開發案、東元捷運先嗇宮站舊廠開發案等，將陸續投入市場，未來還有聲寶、台塑、黑松等老傳產加入，預期案量仍會維持在高...
健全房市 學者:靠「房地合一」不夠民眾日報 2014-12-30
「房地合一」稅怎麼改，外界都在關注，政大商學院最近邀請在房地產稅制改革具備學術及實務經驗的專家，共同探討現行稅改框架下可能的問題並提出建議。與會者多認為光靠「房地合一」要健全房市並不夠，應該還要配合解決持有成本太低的根本問題，香港學者更提出房屋資助戶口的概念，以解決青年人未來居住的問題。國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。他建議，房產稅制改革需要持有稅和交易利得稅雙管齊下!修改財政收支劃分法，施壓地方政府調高持有稅稅基與徵收率，對於房地合一的政策，他認為即使售價2千萬元的房子，獲利可能會達1千萬元，與其訂定一定金額以內免稅，不如...
明年都會房市推案量 減幅12%聯合新聞網 2014-12-30
政府打房措施不斷，根據市調指出，明年北中南三大都會區房市推案量為1.1兆元，雖然量縮1500億元，但房市賣壓仍重，這波房市寒流恐不會停歇。另根據房仲業者統計，明年北台灣推案量8300億元，較2014年衰退15%，台中都會區推案量1700億元，較2014年成長1成，高雄都會區則從今年的1200億元減少至1000億元；明年三大都會區推案量共1.1兆元，較今年的1.25兆元下修1500億元量體，減幅達12%。房仲業者表示，2015年台灣整體房市景氣面臨挑戰，台北市新屋房價將下跌1成，新北市將下跌15%，桃園、新竹則將下跌2成，才能達到民眾購屋的滿足點。他分析，今年開始新屋銷售率僅30%至35%，明年...
銀行團：頂新三重廠估120億聯合新聞網 2014-12-30
頂新集團上午表示，今天已接到銀行團的存證信涵，頂率公司65億元貸款最後截止日將是12月31日。銀行團上午表示，基於「赤道原則」不可能再給予展期，頂新若無法在三天內還錢，會採取「假扣押」行動，先行扣押頂率三重廠土地，光以該地市值120億元起跳，不怕頂新不還錢。頂新集團表示，已有多組買家在洽談購買三重土地，三個月內應可順利賣掉土地，償還65億元貸款。銀行團認為，當初味全以101億元買下1.5萬坪的三重廠土地，因行經捷運站、又是少見的大塊土地，先前一度喊價200億元，但因新北市撤銷該土地變更案，及頂率近日急欲處分，銀行人士預估若公開拍賣，該土地至少有120億元以上身價，不用擔心頂新不還錢。銀行團表示...
