上揚不動產開發有限公司

北市高總價市場，只有「慘」字可以形容。根據實價資料統計顯示，今年Q1上半季北市總價6000萬以上(不含土地)的高總價交易，實價揭露件數至今僅有17件恐創實價登錄以來單季新低量，去化天數更高達10個月，較去年多出1倍。房仲業者表示，政府針對高總價產品，不僅祭出限貸，更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」…等查、課、加稅措施，今年更有房地合一立法等不確定因素，都衝擊到高資產人士進場意願，現階段指標北市高總價市場，不僅豪宅產品交易萎縮，連帶商辦、店面等高總價產品，買氣都相當低迷。另外，由於目前屋主降價狀況未達市場預期，購屋者不...

房仲業者昨（2）日發布商用市場展望報告，向為房市先行指標的土地交易市場也冷了下來，調查指出，上季土地交易金額為265億元，不僅遠低於近年季平均值450億元，更比2010年以前沒有地上權土地交易時的季平均值300億元低，建商買盤僅著眼逢低布局，壽險則是擁地自用。不動產估價師事務所所長楊長達表示，上季最大一筆「極品級」的土地交易就是元大人壽在10家壽險、建商搶標中取得的南京東路二段土地，值得注意的是，建商和壽險兩大陣營出價出現明顯落差，壽險業在自用性、雙捷運與稀有性下，平均出價每坪900萬元，建商因有推案利潤壓力，普遍出價僅每坪700萬元。房仲業者表示，其中差異就是建商需要有15%到20%的利潤，...

即將開徵的5月房屋稅，北市將首次感受到重稅的衝擊，而這次新版的房屋稅集結了豪宅稅、囤房稅以及房屋構造單價成本提高等三大因素，北市府估算，將會有18億元的稅收入帳國庫。而對於不少人抱怨增加的房屋稅讓他們吃不消，北市財政局長認為，以往有利房市的環境已讓不少人賺錢，現在理應多繳一點稅回饋國家。據聯合報報導，財政局解釋，北市本就有豪宅稅，加上3間以上非自用住宅的囤房稅，也將稅率從1.2％拉高至3.6％，另外還有三年調漲一次的房屋標準單價，其中北市調幅就高達160％，因此在稅基不斷提高影響下，符合該項條件的屋主當然會對這次房屋稅很有感。而向來有多頭總司令之稱的戴德梁行總經理顏炳立表示，北市府祭出高額房屋...

半導體封測大廠日月光公布3月營收，不但創下歷年3月新高，第1季集團合併營收也創下歷年同期新高，其中3月單月與第1季IC封測及材料、環電（USI）收入等，也同登歷年同期高點。在工作天數恢復正常下，日月光3月營收達223.25億元，月增17.6％、年增12.4％；IC封測及材料在3月營收月增11.4％，來到135.79億元，較去年同期增加9.1％。日月光營運長吳田玉表示，逐季成長的展望不變，第2季可望比第1季更佳。日月光董事長張虔生認為，日月光接到很多很好的訂單，未來幾年有很多新的產品會朝著日月光設定的方向走。吳田玉隨後補充，近期高階智慧型手機市場雖然有些起落，不過部分手機廠的市占率也還在增加，因...

行政院副院長張善政今（8）日將開會研商大數據（bigdata）產業發展策略，未來擬由經濟部籌組產官學的產業服務團輔導，並優先導入製造業、交通運輸及電子商務以運用大數據；此外，電腦公會也計畫本周內成立大數據產業策略聯盟。科技官員也建議，應快速在國內培養資料科學家（datasceintist）及規劃設計創新服務的專業服務業公司，才是發展大數據的基礎。籌組大數據產業服務團張善政日前指示由經濟部工業局籌組產業服務團，輔導國內產業發展大數據的新興產業。工業局擬結合工研院、資策會等法人，公協會及業者籌組大數據產業服務團，納入雲端發展架構計畫中，希望引導專門以大數據服務的新興產業發展。根據工業局構想，擬先導...