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資產活化成為新顯學，明年金融業相關大樓招租及改建題材將成為主流。除國泰建設旗下不動產有重建計畫，合庫金、華南金等公股金控因位於中崙、信義計畫區的總部大樓各將在今年第4季、第3季陸續完工，在主要部門辦公室陸續遷往新總部大樓後，也隨即會投入舊大樓的招租及改建。由於公股行庫過去向以台北車站、博愛路一帶為大本營，因此總部大樓搬移到東區後，舊大樓將招租那些業者進駐，不僅廣受業界矚目，也將改變該區商業活動的面貌。目前已知，在台北博愛路一帶的招租熱點，除了華銀總部大樓，還包括富比士大樓、館前大樓、博愛大樓等。華銀指出，目前不論信義計畫區的新總部大樓，或重慶南路上的舊總部大樓，都有招租計畫，舊總部大樓未來1、...

捷運帶動的龐大人潮，使新北市捷運站點周遭一線商圈店面租金「驚驚漲」！根據實價揭露的租金資料顯示，新北市捷運南勢角站興南夜市商圈6.7坪的小店面，月租8萬元，單坪月租金近1.2萬，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄；而板橋捷運新埔站、府中站商圈內，也有2間店面單坪租金破萬元。根據統計，新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人，穩定的通勤人口數量，為新北市捷運站點周邊帶來穩定的消費商機。根據實價揭露的租金資料顯示，新北市中和區仁愛街位於捷運南勢角站旁，屬於興南夜市商圈的1間6.7坪小店面，月租8萬元，單坪月租金1萬1944元，是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄。排名第2名的店面位於板...

進行超過5年的南港輪胎（2101）南港舊廠土地開發案，出現重大轉變，南港董事會昨（4）日決議，為股東利益著想，由持有南港廠土地的南榮開發建築出售2分之1土地，實現出售土地利益，或出售100％子公司南榮開發建築2分之1股份，以實現土地隱含利益。法人估，處分利益將為南港貢獻每股獲利超過20元。南港指出，南港廠面積有約1萬坪，目前在台北市政府都市審議委員會審議中，在5月20日完成補件，預計6月底進行第2次審查。南港指出，目前並沒有接觸特定人，也沒有訂出每坪土地價格，或每股南榮開發的價錢。董事會是授權董事長，依公司「取得或處分資產處理程序」及相關法令辦理。市場指出，台肥（1722）曾於2005年對位於...

總統府昨（4）日發布總統令，公告房屋稅條例第5條修正案，增訂住家用房屋中，非供自住的房屋下限稅率由1.2%提高為1.5%。財政部表示，依法非供自住使用的住家用房屋增稅施行日期，訂為今年6月6日。財政部指出，6月6日以後，非供自住使用的住家用房屋，適用稅率最低一律要由1.2%拉升至1.5%，會較已發單課徵的103年度住家用房屋稅，出現0.3個百分點的差額稅率。鑑於房屋稅屬於地方稅捐，有無必要補稅，將交給各縣市政府自行決定。房屋稅條例第5條修正案即將施行，財政部也將提出住家用房屋，屬於「非供自住房屋」的認定標準，發交稅捐機關執行。在認定標準尚未出爐前，徵納雙方均無法確認何者為「非供自住」的房屋，因...

今日台北市與台南市地政局率先公佈五月份買賣移轉棟數，其中，北市成長15.91%，台南量減0.88%。不過由於萬華移轉量暴增，可能是新案交屋所致，因此北市成長僅能視為虛胖，實際狀況不如帳面上漂亮。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，有鑑於今年景氣不明朗，加上政治經濟紛擾，買氣似乎無法有效開展，是成交量無法有效放大的重要因素。房仲業者指出，北市本月成長15.91%，但從分區表現來看，可能是受到交屋影響，例如萬華雖以158.64%成長率榮膺本月成長王，也擠下中山區成為成交王，應為個案交屋造成量增所致，實際成長幅度並不如數字亮麗，錢思明表示，北市投資盤近來轉淡，換屋族逆勢而起，不過房價居於高點，加上近...