上揚不動產開發有限公司

大台中不動產開發公會理事長王至亮說，今年房市交易熱絡，卻苦了開發商，施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本漲幅約20%到50%，加上缺工、搶工，營建成本墊高。大台中很多同業近2年完售的預售案工程發包時，因營建成本漲幅過高，屢見成本漲幅過高無法發包，或營建成本過高導致賠錢，面臨兩難，甚至有建商大嘆「預售賣愈好，建商愈苦惱」。王至亮舉例，以營建原料矽利康為例，因國外生產、運輸等人工成本增加，近3個月內漲幅近3倍，其他如模板施工費從前年每坪6000元，今年漲到1.5萬元，透天模板施工從7000元漲到1.4萬元等，原物料成本漲太快。他指出，台中有很多同業推預售案時，成本抓低一點完銷，「賣房子很高興...

高市府與中央聯手打造「亞灣5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區」，四處大樓辦公室進駐率超過九成，市府經發局指出，特貿三土地評選出最優開發申請人，未來增加4萬坪空間供5GAIoT創新企業、青創或會展等產業使用，將與高軟園區呼應，未來5年5GAIoT可望創造1200億產值，增加1萬2000個就業機會。5GAIoT創新園區辦公空間幾進飽和，高市公辦都更評選高雄展覽館對面空地的「特貿三」南北基地開發商。都發局14日宣布，北基地由興富發建設取得最優申請人、南基地北側為國揚實業與台灣人壽團隊，南基地南側最優申請人為國城建設與高興昌鋼鐵合組智匯方舟合作聯盟，預計吸引民間投資金額超過750億元，全台規模最大...

國產（2504）今（15）日宣布，以總價23.5億元售出位於高雄的「悅誠廣場」房地持分，獲利高達14.9億元，換算成每股盈餘（EPS）約1.27元，預計入帳第4季或明年第1季財報後，可望再創國產建材營運的獲利高峰。國產建材實業表示，公司未來營運的優勢不僅有亮眼的混凝土本業表現，還有全台45.7萬坪的資產活化大未來，展現業內、業外皆美。加上備受矚目的國產建材實業「南港大型開發案」，已正式取得台北市政府的都更及權變計畫核定，佔地6500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，興建完成後可分回4.6萬建坪及約550個停車位。國產董事會日前更通過158億餘元的投資預算，將授權董事長進行相關營造發包等作業，...

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動企業購置策略變化。商仲業者統計，近兩年上市櫃企業購置工業土地與廠房，超過8成是企業營運擴張的自用需求，且今年企業採購地自建新廠比例，已提高至近6成。信義全球資產總經理柯宏安表示，今年上市櫃企業購置土地與廠房，隨著景氣復甦帶動國內出口量成長，企業醞釀擴充、籌備企業總部的幅度明顯加大，有高達87%是屬於企業因營運擴張自用需求，加碼購入廠房與工業土地，而屬於建設業投資型開發的件數則佔13%。就交易內容來看，美中貿易戰以來，台商回台找廠一開始在因應急單下會以購置已現存廠房可立即設置生產線的標的為大宗，...

高市府啓動楠梓中油高雄煉油廠55.49公頃無污染土地都市計畫變更案，10日已函請內政部核定，中油也預計投入約59億元經費開發，區內將於南北側闢建二條40米道路與東側20米聯絡道路，串連台1省道、學專路、左楠路、捷運紅線站區，變更後的商二土地，可望與捷運站區採TOD聯合開發。高市府都發局指出，行政院打造南部半導體材料「S」廊帶，材料研發核心將落腳高市，中油高煉廠活化轉型後，加速半導體業進駐，發展定位為「都市新核心、研發新樞紐、文化休閒新場域、商務服務新區」。本計畫區將特種工業區變更為商業區、產業專用區、特定文化專用區、保存區、加油站專用區、公園用地及道路用地，原屬中油高雄煉油廠營運時期之業務區，...