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北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資產公司指出，明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力。信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析，內科土地開發率，西湖段及文德段分別是92%及94%，即便發展較遲的舊宗段，近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐，例如信義全球去年引介進駐的萬海航運，目前開發率也已達84%。目...

新北市中興路、新五路周邊的「五股垃圾山」，過去曾是環境髒亂的治安死角，新北市政府為整頓當地環境，啟動五股「夏綠地」專案，使當地如今得以脫胎換骨，蛻變為新興產業園區。新北市副市長謝政達近日重返五股垃圾山原址，視察環境改善情形，新進駐園區的業者表示，在環境改善後，不僅當地產業連結更加順暢，整體營收也比之前多出2到3倍。新北市政府表示，五股垃圾山在市府輔導下，已由佈滿違章建築，潛藏公安、消安、環安問題的高風險地區，成功轉型為「華新園區」，目前園區內的新式廠房已陸續興建完成，且吸引包括冠軍磁磚在內等業者進駐，顯見「夏綠地」專案成效。市府輔導打造優質設廠環境謝政達說明，過去2年期間，新北市政府持續改善五...

台北市今（16）日公告111年土地現值及公告地價，課徵土地增值稅依據的公告土地現值較110年上漲3.41%，全市12行政區均上漲，其中，南港區在東區門戶計畫帶動下，成為漲幅最大的行政區。根據地政局統計，111年地價作業調查期間經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不動產交易量能增溫。經統計全市不動產買賣登記案量30779件，較去年同期27392件增加3387件，增幅達12.36%，連續4年正成長；不動產交易價格部分，110年8月臺北市住宅價格指數相較109年同期上漲2.92%，依據實價登錄資料調查結果，連續4年呈現上漲情形。整體而言，不動產市場呈現「量增價...

中科管理局昨（14）日公布，今年前十月中科園區廠商營業額達8430.54億元，較去年同期7702.52億元成長9.4%，再創歷年同期新高。以中科往年第4季為出貨旺季來看，今年全年營業額可望突破兆元大關。據了解，第4季除了是傳統出貨旺季，中科今年又有台灣美光A3廠完工陸續投產，將帶動營業額攀升。美光稍早又購入中科后里園區原長泓能源6300坪廠房土地，持續加碼投資建廠，為中科營運挹注成長動能。另一方面，台積電（2330）2奈米廠也規劃進駐中科，正協調中科園區旁台中高爾夫球場釋出土地。台中高爾夫球場占地約90公頃，屬於興農集團，家族不少成員傾向釋出土地，但尚未達成共識。相較竹科前後歷經24年營業額才...

第一太平戴維斯統計，2021年大型商用不動產交易金額達1619億元，年增率12%，交易規模寫下歷史新高。土地市場方面，土地與地上權交易金額累計達2751億元，雖比去年小幅減少8%，但今年缺乏大型地上權，若排除地上權，單單土地交易金額達2482億元，追平去年表現。其中，由於土地取的困難，再加上都更危老案件在融資條件上更具優勢，促使建商成為今年商用不動產的最大買家，整棟的辦公室、旅館、汽車旅館與商場都是收購目標，投資金額達到467億元。若加上今年度土地購置金額，建商今年擴增土地庫存達到2470億元，寫下近三年新高，並且連續三年突破2000億元購地門檻。區域方面，雖然地價明顯提升，主要都會區仍是布局...