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2020年契稅達新台幣161.5億元，創史上第三高，動能來自台商回流購廠、企業購置商辦，以及下半年的新屋交屋潮。觀察六都數據，買賣契申報人以新北市最多，其中法人集中雙北及台中，反映商業群聚效應。財政部今天發布最新統計通報，分析去年契稅申報狀況，根據契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，均應申報繳納契稅，統計去年契稅實徵淨額為161.5億元，創下史上第三高紀錄。統計通報指出，去年契稅大增，動能除台商回流購廠、企業購置商辦等大額案件挹注外，還包含去年下半年適逢新屋交屋潮。觀察契稅主要來源，則是以買賣契為主，歷年占比多在9成左右，去年已達到93.6%，並以自然人...

侯市長上任後積極推動多元都市更新，目前申請量已達587案，在申請案件中，部分更新地區內的申請案空地型態，未再整合鄰地既有建築物併同辦理，有失都市更新改善居住環境的用意，並曾被未納入都更之住戶陳情質疑，市府漠視老公寓重建之權益，因此市府在2019年9月9日修正發布的新北市都市更新單元劃定基準內，將空地都更列為不再受理之對象，並給予2年緩衝期間，時間將於2021年9月9日到期。新北市政府都市更新處表示考量辦理都市更新之正當性，避免空地辦都更之情形，故要求除都市更新計畫另有規定者，其餘申請案件皆要檢討建築物投影比，引導空地再整合鄰地併同辦理都更，創造多贏局面，未來9月9月起新申請案件，皆需依規定檢討...

許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。#重購退稅#土地增值稅#自用土地#土地移轉上揚工業不動產轉載

東森房屋統計實價登錄資料指出，台中南區在鐵路高架化後，交通便利性提高，房價加速補漲，今年1至7月，10年內屋齡住宅大樓成交均價為每坪26萬元，相比去年同期22.9萬元，年漲幅達13.5%。東森房屋興大學府加盟店店東王賜昌表示，台中南區在鐵路高架化前因鐵路、地下道切割，交通不便，跟相鄰的南屯區、西區相比，房價基期低，也因此在鐵道高架化之後，反彈補漲幅度大，目前區域房價仍持續往上。王賜昌指出，目前南區主要熱區，包含中興大學、中山醫周邊與國圖館周邊，中興大學與中山醫周邊，剛性買盤強，租屋市場也熱絡，除了在地學生、護理師、醫生族群，因區域商圈發展成熟，也吸引不少上班族前往購屋，目前自住客還是主力買盤。...

新、泰塭仔圳市地重劃旗艦計畫為新北市歷來最大面積重劃案。新北地政局長康秋桂今（18）日進行塭仔圳專案報告，表示塭仔圳第一區9月28日為自動搬遷期限，截至7月底已點交711間地上物，第一區補償費領取率達99%。地政局表示，塭仔圳一區共有2884地上物，第一區截至7月底已點交711間地上物，相當於點交率約25%，其中有564間所有權人主動配合自行拆除。對於點交率是否偏低，地政局解釋，該數字為7月底數據，會持續滾動跟進，近期也仍然有建物不斷拆除。地政局定於9月9日正式辦理第一區開工動土典禮，並於9月28日自動搬遷期限截止後，進一步全面開展重劃工程作業。第一區截至7月底已點交711間地上物，其中有56...