上揚不動產開發有限公司

聯電（2303）啟動兩岸擴產，規劃未來三年於南科進行1500億元大投資之際，市場傳出，聯電也將擴大海外布局，有意斥資千億元在新加坡興建該公司位於當地的第二座12吋廠，串聯兩岸與新加坡產能優勢，搶食晶圓代工供不應求商機。聯電將於本周三（27日）舉行法說會，市場聚焦上季財報與本季展望之餘，全球布局也將成為外資法人關注焦點。聯電昨（24）日指出，該公司隨時都在評估擴產，但還沒有在新加坡建廠計畫，現階段著重南科P6廠建置。聯電董事長洪嘉聰曾透露，聯電的擴建計畫遵循以投資報酬為基礎，聚焦業績成長，並保持獲利能力的策略。多年來因為業界成熟製程產能不再擴充而造成供需嚴重失衡，市場動態讓該公司與客戶有機會再強...

為因應台商回流及在地企業擴廠用地所需，帶動沿海地區均衡發展，並吸引人才及廠商回鄉，台南市政府於台糖三股農場開發七股科技工業區，開發後將提供約77.5公頃土地供廠商設廠使用，該區引進產業定位為綠能、低污染及南科中下游產業，串連南科園區科技產業生產網絡之發展，預估開發完成後，可引進約百餘家廠商、創造年產值約289億元及9540個工作機會。即將動工的七股科技工業區，位於台17線省道旁，開發面積約141.34公頃，開發時將保留原台糖舊鐵路，並融合於公園綠地規劃範圍，以保留在地產業特色，開發後除設置約63.84公頃之公共設施用地外，將提供約77.5公頃（約23.4萬坪）土地供廠商設廠使用。該科技工業區引...

個人房東申報所得稅，有兩項注意重點，北區國稅局表示，首先，租賃收入可適用財政部頒布的標準，扣除43%必要費用，其餘才是要課稅的所得；其次，如果出租時有約定押金，須額外加報利息所得，以免遭國稅局補稅。官員表示，個人出租房屋所收取的租金，屬於《所得稅法》第14條當中明訂的租賃所得，應併入取得年度的綜合所得稅結算申報。對於好好報稅的正派房東而言，官員指出，「租賃所得」並不是要對房東的租金收入全額課稅，還可以再減除必要費用，在未舉證成本費用單據的情況下，國稅局可以直接依據財政部頒定的費用標準，按全年租賃收入的43%，視為出租不動產的必要費用，讓房東扣除。換句話說，10000元的房租收入當中，有4300...

近年南科園區第1、2期建廠用地出租率超過9成，總面積約1000公頃的園區發展已趨近飽和。科技部申請台糖看西農場變更都市計畫，台南市都發局今天表示，南科3期擴建計畫都市計畫變更案已提請內政部審議中，期待通過後延續南科高科技產業動能。行政院因應南科發展，去年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定以新市區的台糖看西農場，由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計畫，面積約93.6公頃。此案經南市第103次都市計畫委員會審議通過，已在日前報請內政部審議。市長黃偉哲表示，當行政院核定南科第3期擴建計畫，市府積極配合中央協助台商回台投資政策加速推動都市計畫變更程序，期藉第3期開發，延續南部科學園區高...

北市辦公室空置率處於相對低點，成為推升租金最佳支撐力道，根據最新實價揭露，8月，北市信義計畫區「新光信義金融大樓」16樓月租金高達240萬元、拆算每月每坪租金逾4千元，成為全國第5棟租金單價站上4千元的頂級辦公大樓。根據信義房屋調查，目前租金單價站上4千元的頂級辦公大樓包括台北101大樓、南山廣場、國泰置地廣場、信義經貿大樓以及甫躋身此行列的新光信義金融大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區辦公大樓租賃現況是供不應求，租金單價4千元從過往的辦公室租金天花板轉變為地板，也就是承租成本的基本租金門檻，而且該計畫興建中頂級辦公大樓未來租金起跳價至少都是4千元以上。新光金融信義大樓9...