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由於整體利率水準仍低、銀行風險控管得宜，加上房市買氣旺，不動產貸款逾放比續刷歷史新低，金管會統計顯示，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02％為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06％的歷史低點。統計顯示，建築貸款逾放餘額今年以來一路下降，從年14.9億元，降至9月的8.6億元，逾放比降至0.02％，購置住宅貸款雖微幅升高，年初約63.2億元，今年9月為67.5億元，不過購置住宅逾放比約在0.06％低檔水位。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房...

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，是前十名中最高的行政區，若房貸成數少一成，需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260萬元，壓力恐最大。永慶房產根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6924件。若細觀到全台各個行政區，台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最...

老王於2001年過世，但他借名登記的房產，直到2022年才做出判決，確認該筆房產是屬於老王的遺產，必須在六個月內完成遺產稅申報。沒想到，老王的兒子小王主張21年前已經繳過遺產稅，未及時完成申報，導致最終不只需要補稅，還得吃下罰款。國稅局指出，被繼承人生前將A房地借名登記於他人名下，法院等到2022年11月25日才完成判決，因此繼承人應該至此起算6個月內，補申報A房地移轉登記請求權，後續繼承人未申報，補徵遺產稅並裁處罰鍰。小王雖主張2001年申報過遺產稅，本次核定已逾5年核課期間，申請復查。最終國稅局駁回小王的申請，因為該筆房產的核課期間，應自核課權可行使之日，即2022年11月25日起算，尚未...

這一波房市多頭，那裡買房賺最多？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區今年第一季約有1千筆轉手獲利資料，平均每戶獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近一年來台股持續高漲，新竹縣市受惠於「股房連動」，加上高科技產業人才加持，區域前景看好，房價漲勢驚人。根據實價資料，六都去年第一季每戶若轉手，平均皆能獲利達200~300萬元之間，到今年第一季獲利金額更是大增，每戶平均獲利都能達到300萬元以上；若僅觀察六都，以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。賴志昶指出，台中市近年來重劃區、產業議題豐富，又有台中捷運綠線開通，區域機...

六都地政局昨（2）日發布8月房屋買賣移轉棟數，合計達24527棟、年增21.4%，因新青安房貸8月進入撥貸高峰期，推升8月移轉棟數創近14年來同期新高，不過月減幅仍逾7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新建案交屋潮挹注下，撐起8月房市成交量能，惟「房貸限貸令」新政漸發酵，讓房市買氣開始受到影響。六都8月移轉量中，包含桃園、台中、台南及高雄等都會區，皆創14年來同期新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年5到7月正是新青安優惠房貸承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，加上各地的新案交屋量貢獻，衝出8月移轉大量。徐佳馨強調，疫情後2020~2022年的新案交屋潮陸續在下半年體現...