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內政部最新統計，去年全年全台核定80件都市更新案，其中台北市37件，仍是全台都更王；觀察歷年累計案量，含整合中、報核中、已核定案件，南部都更案件開始冒出，預計今年全台累計都更案量有機會挑戰2000件大關。內政部統計各地方政府回報情形，歷年全台累計都更案量1904件，台北市案量最大、達1029件；其次為新北市464件；台中市第三、151件，台南市93件。內政部官員表示，六都發展較早，特別是雙北區的土地價值高，建商與民眾較有都更意願，新竹市因受到竹科影響，整合意願高，近年也陸續有案件送入。台北市都更政策被視為全台的領先指標，台北市長蔣萬安上任後，對於屋齡超過30年的建物推動都更八箭、防災型都更、海...

我國將邁入碳定價時代，預計明年開徵碳費。中華民國不動產聯盟理事長林正雄昨示警，碳費、電費等綠色通膨，恐帶來高房價挑戰，喊話中央，應針對綠色通膨，以優惠措施來取代徵稅，避免房價飆漲。中華民國不動產聯盟高峰論壇昨在台中登場，主軸為「超前布局，共創美好」為主軸，探討氣候變遷及房市回顧與展望，由台大土木系教授李鴻源及財信傳媒董事長謝金河主講，並廣邀產官學界代表參與，探討產業如何在氣候危機及政策推動下實現轉型升級。林正雄說，不動產業界也盼房價平穩，但面對碳費開徵在即、電費等綠色通膨，很擔心房價是否能合理控制，除了密切注意原物料漲幅，也懇請中央針對碳費等綠色通膨用優惠措施來取代徵稅，讓產業能控制好成本，避...

房市急凍？北市地政局今公布去年第三季市場動態，北市住宅及預售買賣市場交易量皆較前一季減約3成，交易動能明顯減弱。不過價格因住宅市場「量先價行」特性，住宅價格指數仍呈上升，不過增幅1.89%已趨緩；預售屋全市平均單價也較前期減3.64%。北市地政局分析，整體而言，北市去年第三季住宅市場呈現動能降溫、價格持穩趨勢。住宅租金指數季增率則為0.60%，漲幅也呈現減緩。地政局表示，根據不動產市場動態─估價師公會市場觀點，央行去年8月起，加強不動產放款總量檢核，銀行貸款態度趨於保守，9月底更進一步宣布第七波選擇性信用管制措施，緊縮市場資金及降低非自住者的貸款成數，對於不動產市場買氣造成明顯抑制效果。受央行...

全球經濟動盪、地緣政治疑慮，央行打炒房導致房市進入冰河期，三大疑慮導致國內富豪資產配置標的大挪移。根據住商機構彙整實價登錄的統計數據，台北市去年10、11月的億元級豪宅交易量意外驟減逾八成。去年上半年房市暴衝，讓豪宅雨露均霑，不過央行從去年9月19日祭出第七波選擇性信用管制後，導致房市風雲變色，陷入流動性靜止的冰河期，連高資產族也大縮手。據住商機構彙整實價登錄，去年前11月北市億元級豪宅交易量共186筆，年增15.5%，儘管交易量仍較前年同期成長，但進一步觀察央行9月起祭出第七波信用管制後的兩個月，豪宅市場交易量銳減，億元以上住宅僅有六筆交易，顯見高資產族群也受到打炒房氛圍影響。大家房屋企劃研...

財政部北區國稅局今（30）表示，凡個人因非自願離職出售持有期間在5年以下之房地，若同時符合下列兩要件，可按較低稅率20％，申報繳納個人所得稅：(一)個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用。(二)調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約。該局進一步舉例說明，甲君於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申報課稅所得160萬餘元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額32萬餘元，但經查甲君及其配偶未於A房地辦竣戶籍登記，且甲君是自行申請離職，並非就業保險法規定，因任職單...