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中央銀行昨（23）日理監事會決議，加碼房市信用管制措施，新規定六都與新竹縣市第二戶房貸不准用寬限期，並調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。這是去年12月8日、今年3月19日後，央行第三度出手打炒房。央行總裁楊金龍強調，本次並非重手打炒房，只是微調，希望特定地區貸款人能注意財務槓桿的問題，此外，央行控制購地貸款也不是打炒房，而是著眼建築融資的成長率較高，而購地貸款很熱，就會導致土地價格上漲、房價也會跟著漲，央行不希望信用資源過於集中在房地產，也不樂見購地信用貸款過度擴大。楊金龍也說，調整選擇性信用管制措施是因為銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，有必要採取預防性措施，...

為保障被徵收土地原所有權人及時行使收回土地的權益，行政院會今通過內政部擬具的「土地法」第219條之1修正草案，將函請立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，本次修正依司法院釋字第763號解釋要求，增訂地政機關應每年通知及公告原土地所有權人或其繼承人被徵收土地使用情形，讓所有權人可以及時行使收回土地的權益，以符合憲法正當程序，以及保障人民財產權。蘇貞昌指出，本案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。內政部表示，按司法院107年5月4日釋字第763號解釋意旨，就「土地法」第219條第1項有關收回被徵收土地規定，請主管機關檢討修正增訂定期通知原所有權人或依法公告被徵收土...

資金潮持續氾濫土地市場，上市建商華固（2548）擊退4家競逐者，搬44.88億元標得南捷運昆陽站附近、約875坪土地，拆算每坪單價約513萬元，創南港土地單價新高。今日台北市土地開發總隊一共標售兩筆土地，分別為文山區政大段四小段840地號、底價1.6億元，以及南港區玉成段二小段728地號、底價約25億元等兩筆土地，前者無人投標而流標作收，後者則吸引5封標單，分別為3家上市建商、1位自然人以及1家科技公司，最終由華固溢價近8成得標。華固建設總經理洪嘉昇指出，甫標得的土地會全部規劃頂級辦公室，預計請照時間需要2年。房地產業者指出，目前商辦市場缺貨，很多企業主都鎖定全新的大面積商辦等著買進。信義房屋...

房地合一稅2.0已全面上路，北區國稅局指出，計算賣房所得時，共有三類成本費用可以主張，包括原始取得成本、房屋改良支出，以及移轉過程產生的稅費等；另外，特別在受贈取得的情形，還可額外全額列報土地增值稅，作為必要費用以節稅。房地出售之前，產權可能是購得或是受贈取得，二者在成本費用的認列上有些差異，首先是原始取得成本的部分，官員表示，對於購買取得的不動產，原始取得成本是指原始出價金額，但如果是繼承或受贈取得的房地，總不能說取得零成本，因此會以過戶時的房地現值，作為取得成本來減除。官員表示，第二類可主張的成本費用，是在取得房屋後，在使用期間的增置、改良或修繕費，甚至還包括入厝時的搬運費等，如果屋主有妥...

以台灣為發展基地的台積電，帶動竹科房市發展有目共睹，至於7奈米廠設址何處、一直是各界關注焦點；日前傳出7奈米廠有意設廠高雄，高雄市政府更積極向台積電方面洽談，規畫以楠梓中油高雄煉油廠舊址爭取設廠。業界分析，中油高雄煉油廠舊址面積廣達238公頃，有利台積電形成完整產業鍊，並帶動高鐵左營、大右昌生活圈房市發展。據了解，高雄市府團隊在知悉台積電設廠的規格及水、電、污染排放等要求後，市長陳其邁指示成立特別小組，以「Ｔ公司」代表，爭取台積電設廠楠梓的中油高雄煉油廠舊址；分區開發的策略目標，是在2022年2月將面積大約26.74公頃的第三工區完成整治，交給台積電設立7奈米廠，2024年量產。高雄市代銷公會...