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有意換屋的家庭，可以利用土地增值稅的重購退稅規定，為家庭留下一筆換屋基金，台中市政府地方稅務局指出，土增稅的規定與所得稅不同，最主要的重點在於，土增稅只有在「小換大」的案件中，才能適用重購退稅，若新購土地價值小於舊有土地價值，便無法獲得退稅。稅務局官員指出，重購退稅的優惠，用意在於讓新購屋的家庭，不必因為出售舊屋、舊地時的稅負，變成未來換屋的財務負擔，有換屋計畫的人，可以規劃適用重購退稅規定，為自己增加一筆換屋基金。不過在適用時，必須留意只有「小換大」的案件，才能適用土增稅的重購退稅，官員舉例，假設有位黃先生賣出原本住家土地時，申報的土地移轉現值為80萬元，繳納土地增值稅5萬元，該地的餘額為7...

公司年邁老闆有意退休，打算將股票賣給家族成員時，南區國稅局提醒，須留意二親等以內近親交易，可能會依法視為贈與行為，須向國稅局申報贈與稅，或取得相關免稅證明後，才能進行股權移轉。官員指出，坊間大多的公司都屬於未上市櫃公司，家人之間欲移轉此類股票，有項必要的手續須先完成。根據《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間財產的買賣，原則上皆以贈與論處，須依稅法要求，申報及課徵贈與稅，官員表示，特別是未上市櫃公司股票的買賣，也同樣視為贈與行為，公司也必須取得國稅局的證明，才能協助股東進行移轉登記。官員表示，稅法的但書在於，若能提出已支付價款的確實證明，且該款項並非由出賣人貸與、提供擔保等情形，才能免...

爭食龐大商機，華固、長虹、興富發、國揚、京城與寶徠等大型建商近年紛紛加碼廠辦市場，台揚環保事業擁有的北市內湖近千坪工業區土地也搶搭順風車，第一太平戴維斯26日搶在防疫降級前宣布將於9月17日公開標售內湖區安康段的潭美街土地，面積914.36坪，土地使用分區為科技工業區A區（特），容積率為215％，建蔽率為50％。據悉，該土地為台揚環保事業擁有，目前暫作停車場使用，可立即開發興建科技廠辦。預計9月中旬標售，估計底價在9億元左右，換算每坪約100萬元。據了解，台揚環保事業的內湖土地，附近原本屬於三陽工業的1938坪工業地，2018年10月間被興富發以18.39億買下，每坪成交價約94.8萬元；另外...

根據世界經濟論壇（WEF）公布的全球競爭力報告，台灣連續兩年在「創新能力」中排名亞太第一、全球第四，與德國、美國、瑞士並列全球四大超級創新國；在報告中「創新能力」的細項表現，包括產業群聚發展與專利數量皆排全球第三。而科睿唯安公布2021全球百大創新機構報告中，台灣今年有五家機構上榜，超越歐洲、中國大陸，全球排第三，顯示台灣創新能量豐沛，持續帶動整體產業發展與升級。疫情造成全球產經結構巨變，短鏈革命驅動供應鏈重組洗牌，以及疫後的「新常態」市場，創新將更重要，產業應聚焦三大關鍵面向，積極布局，打造台灣智慧價值，帶動整體經濟成長，以在疫後新局保持競爭優勢。第一、無形經濟成主流，跨領域授權擴大無形資產...

小商號因為營業額達標，須改用統一發票之後，也多了營所稅申報義務，高雄國稅局表示，此類商號老闆們要注意，隔年申報營所稅時，要把使用發票之前，「由國稅局查定的營業額，納入申報所得稅。」黃先生為某商號負責人，去年1月到11月之間，該商號原本都是免用統一發票的小規模營業人，但是該商號因為營業額達到使用統一發票的標準，於去年12月開始使用統一發票，黃先生就有了疑問，這樣報稅時需注意什麼？官員表示，通常小規模營利事業並不用辦理營所稅結算申報，但如果在單一年度中，從小規模營業人身分，改為統一發票營業人，就開始有申報營所稅的義務。#營所稅#商號#報稅上揚工業不動產轉載