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根據實價揭露，台北市「和平大苑」11樓出現新交易，買方今年3月以總價2.37億元購入183.22坪，且全數以現金買進。中山區豪宅「中山富御」5月出現買方以現金2.17億元買下13樓兩戶。總計今年以來，有11筆豪宅交易全以現金購入，總交易金額高達25.18億元。房仲業者觀察，豪宅市場逐漸出現一波資金更豐沛之高端客戶族群進場。針對愈來愈多大戶頻頻砸現金購入豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，對資金豐沛或自住型的高資產族而言，在游資過剩環境中，一直積極為手中豐沛資金找尋去處，加上近年台商回流，不少企業主趁此時做資產配置，特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。據實價登錄網資訊顯示，今年以來台北...

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前，房市投資客爆出獲利了結拋售潮。中央銀行今（23）日公布，台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元，創下今年以來的五個月新高，月增97.64億元，房貸利率則是下滑至1.35%，為歷史次低紀錄，較4月減少0.007個百分點。央行每月公布台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，五大銀行新增房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。央行經研處副處長蔡惠美指出，五大銀行新增房貸增加，主要是5月六都買賣移轉棟數月增9.92%，關鍵可能與7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0將上路，投資人提前獲利了結有關。央行統計顯示，...

受到南科園區台積電等「護國群山」科技大廠的群聚加持，推升台南房市熱絡發展，激勵預拌混凝土廠出貨量持續增加；主要以南部地區為主的環泥（1104）指出，第二季出貨量會比首季增加一成以上。國產建材實業（2504）預期，台南廠第二季出貨量，會比去年同期成長20％。至於主攻高端市場的台泥（1101）出貨量可增7％上下，主要是價格穩定在高檔，可為獲利加分。環泥預估，第二季預拌混凝土發貨量會在45萬立方米左右，發貨量會至少比第一季多10％。包括台積電在內的南部科學園區，區內近七成的科技廠辦建案都使用國產建材預拌混凝土，國產建材指出，因為南部科技廠及周邊房地產需求大幅增加的貢獻，國產第二季目前每個月出貨量都在...

全台目前仍在疫情三級警戒，但部分有首購、換屋等剛性需求者，仍有進場買房的想法。若此時購屋，有哪些事情更要特別注意？房市專家提醒，物件有無開放看屋、看屋時注意防疫之外，央行自去年底有幾波信用管制，目前房貸條件有很大機率不比去年好，加上疫情恐拉長作業時間，買方在評估自備款及購屋流程所需時間上，均要有提高的準備。針對此時有意進場購屋的剛需買方，信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，最重要的仍是喜不喜歡這間房子、房子是否符合需求；其次，現在是疫情期間，建議買方更要審慎評估財務能力及日後的還款能力，包括本身從事的產業以及收入是否穩定，自備款部分也要先準備總價的3成左右最保險，可考慮再將貸款年限拉長至30年，...

符合市場預期，中央銀行第二季理事會17日決議政策利率不做調整，重貼現率停留在1.125％的歷史最低點，累計已連續五季未調整。針對房市選擇性信用管制，央行總裁楊金龍表示，未來會密切關注房市發展及不動產授信風險控管，持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效，適時檢討調整措施。楊金龍表示，這次美國FOMC決策，市場認為偏向鷹派，原先一般認為Fed將於2024年才會升息，但從這次會議釋出的點陣圖來看，暗示將提前到2023年升息，並且不只升息一次，有可能是二次；台灣當然也會受到國際因素的影響，「我們會做考量」。這次央行理事會為首次以視訊會議舉行，楊金龍指出，理監事及局處長共區分在三個會議室開會，議程進行順暢...