上揚不動產開發有限公司

股王大立光董事長林恩平昨（14）日示警，供應鏈庫存問題有愈來愈嚴重跡象，客戶普遍對市場預期悲觀，下單量也比較少，「需求很弱」。就大立光短期營運來看，林恩平說，受惠客戶新機種拉貨，7月拉貨動能比6月好，8月也會比7月好，下半年也有比較高規的7P（七片塑膠鏡片）、8P（八片塑膠鏡片）機種，依客戶釋單狀況，明年上半年開案機種比較多、也較難做，但客戶訂單普遍預期（forecast）仍低。大立光昨天召開線上法說會，林恩平首度以董事長身分主持。法人追問相較今年上半年因大陸封城、長短料短缺等供應鏈挑戰，目前是否仍有瓶頸，林恩平直言，「現在是庫存比較嚴重，而且看起來好像愈來愈嚴重，因為（手機）賣得不好。」大立...

高雄近年受護國神山設廠等建設議題豐沛，不僅住宅市場價量齊揚，工業地產交易也有顯著成長！根據台灣房屋集團統計，高雄2021年包含廠房、廠辦、工業地等工業不動產總交易量，與2019年比較，從交易筆數、成交總金額及總面積均雙雙成長，其中交易筆數從378筆增加至437筆，增幅約16%，交易總額則從158.2億元增加至278.4億元，大幅成長近8成，交易總面積則從11.3萬坪增加至28萬坪，增幅近1.5倍，表現著實亮眼。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年高雄工業地產交易大增，主要受兩大因素影響，一是「台商鮭魚返鄉」，2019年持續受中美貿易戰影響，進入2020年再受疫情推波助瀾，推促大筆海外資金回...

國家通訊傳播委員會（NCC）昨（13）日通過企業申請5G專網依據「行動寬頻專用電信網路設置使用管理辦法草案」，明訂5G專網執照使用年限十年，可以組合其他業者核心網路，非大型基地台也可免審驗、以登記制方式使用在工廠等場域，最快第4季將核發第一張企業專網執照。NCC射頻與資源管理處處副處長牛信仁表示，企業專網以鼓勵創新角度為主，非為經營目的；不論是政府或企業，只要符合資格都可申請。在確保頻率使用效率同時，兼顧垂直應用場域的創新應用發展。NCC強調，希望以降低成本、低度管制方式，鼓勵中小企業等單位申辦，推動數位轉型、擴大頻譜有效運用。NCC發言人翁柏宗表示，看好智慧工廠、智慧醫療將是未來專網重要應用...

台灣人壽、中國人壽雙龍搶珠下，底價75億元的三商美邦人壽內湖大樓昨（13）日由中壽以83.5億元得標，溢價幅度11.3%，創下台北市今年商辦交易最高價；今年全台商辦交易前五大中壽包辦三件，合計豪砸約236億元。中壽今年1月25日才分別以120.5億元、31億9999萬元，標下台中市七期豐邑市政核心大樓、台北市潤泰金融大樓部分樓層，前者為台中市首見商辦百億交易，加上昨日得標三商壽內湖大樓，等於今年全國前兩大商辦交易，都讓中壽給包了。內湖大樓為2013年12月10日，三商壽以66.8億元從精英電腦買下，雙方訂有十年售後租回合約，租期將在明年底屆滿，中壽昨日表示，如果精英電腦有意願，樂意繼續出租給精...

近年生醫、生技在台灣蓬勃發展，電動車概念產業同樣日漸開花結果，依循內科、南軟的成功發展經驗，專家分析，北士科鄰近台北港、又具有連結國道的交通優勢，加上既有汽車商圈以及周邊生醫產業群聚，地段發展上最有機會超越內科，後市受到各界看好。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，T17、T18地上權案由新壽分別以28億、16億元的權利金得標，而有地緣關係的仁寶，更以溢價率81%，總額82億元取得T16地上權，就是看好北投、淡水區內具有規模的工業區、可以作為研發總部，「而這些以大面積需求為主的企業到北市科找地，這種狀況在過去非常少見；在可以預見的未來，北士科商辦賣得好，將會為區段帶來新的就業人口，讓北士科成為台...