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章定煊表示，不少人認為「美國經驗」房價是在疫情下逆勢成長，所以台灣也會在這波疫情下暴漲，其實這樣分析是錯誤的！以美國經驗來看，疫情爆發時低利、大撒幣的結果下，快速通膨，不僅房價漲，車子價格、物價等消費品，全面走揚。台灣則在2020年，超低利推出，房價、股價就不斷攀揚，同樣已經走過一波。但問題來了，經濟面目前美國已經開始收手，疫苗施打率已逾60％、疫苗供應量充足，不過，疫情雖有好轉，但依舊持續，因為施打了疫苗，也不代表就不會染疫。反觀台灣，疫情正在開始爆發，疫苗尚未到位，在歐盟、美國已經經濟政策開始收手的狀態下，小國台灣依附著美國經濟，也不可能獨自大撒幣，頂多就是維持低利環境。章定煊指出，整體而...

房地合一稅2.0新制即將在7月上路，引發房市在5月出現出售逃命波，六都買賣移轉棟數在5月全數上揚，以月增率來看，六都有3.5~20.7%不等的成長、以高雄市增加20.7%最高。以年增率來看，則有22.4~56.7%的上漲、又以新北市年增56.7%最多。總計六都5月交易量達24754棟，月增9.9%、年增43.8%，創近八年同期新高。業界認為，房地合一稅2.0將於7月1日上路，不少投資客趕在生效日前賣房，但由於疫情告急可能干擾房市交易，拋售潮是否將持續，而推升6月的買賣移轉棟數，有待觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易需經簽約、報稅、完稅到過戶等過程，中間約需一個月時間，因此...

國內疫情大爆發，也進入三級警戒，買方不出門看屋，賣方也不想讓人看屋，各大房仲統計五月全台交易量，均較四月衰退二、三成，若單就五月的上下半月交易量來看，下半月雙北更是直接腰斬、減少五成，等於提早宣布房地合一二點○上路前的逃命潮已結束，疫情仍是影響今年房市表現的最大變數。央行昨天發布金融穩定報告指出，去年至今年四月底，不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔回升，去年內政部住宅價格指數、信義房價指數（成屋市場）及國泰房價指數（新推案市場）均升至新高，去年第四季全國房貸負擔率及房價所得比均較前一年度略增，但在央行實施選擇性信用管制措施後，目前房市投機氣氛已下滑，有助房地產市場穩健發展。五月中以來疫情急遽升高...

新冠肺炎持續在各國蔓延，但依照財政部最新公佈今年4月國內賦稅收入統計，創歷年同期新高，顯示台灣房市未因疫情降溫，而是日漸攀升。根據財政部最新公佈2021年4月國內賦稅收入統計，4月全國賦稅實徵淨額1327億元，比去年同期增加136億元，累計1月至4月實徵淨額5999億元，較去年同期增加803億元。其中與房市土地相關的稅收部份，今年1月至4月契稅創下歷史新高，顯示房市交易熱絡，而在土地增值稅部分4月實徵淨額84億元，也比去年同期增加9億元，顯示土地交易也持續具熱度。財政部統計處表示，累計今年1月至4月契稅實徵淨額56億元，較上年同期增加12億元、年增近28％，也創下了歷史新高。從今年第一季六都買...

台北市南港地區早期發展以工業為主，有「黑鄉」稱號，區內工廠林立，在台北市算是相對邊陲地帶，但這幾年台北市政府積極推動「台北東區門戶」計畫，包括國產(2504)、台肥、潤泰創新、南港輪胎等傳產業者，過去因為生產需求在南港擁有大片土地，順勢啟動舊廠都更計畫，有助南港房市脫胎換骨，相關廠商也藉由活化資產獲得開發利益，形成雙贏局面。由於東區門戶計畫加速發展，讓域內握有大型開發案之地主成為市場關注焦點，最大地主台肥光是C2、C3、C4以及C6~C9土地面積就高達約3.4萬坪，以去年大南港案每坪土地成交價375萬元估算，手中土地潛在利益就超過1250億元。目前台肥南港C3地地上權案每年租金就挹注2.8億元...