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在房價高漲的時代，市區大樓越蓋越高，造成不少低樓層住戶的日照權受影響。內政部規定，2020年7月1日起，為強化保障居民日照權，新建或增建建築物高度超過21公尺部分，應檢討建築物所造成的日照陰影，鄰近住宅區或商業區的基地在冬至日有1小時以上的有效日照，住宅採光通風良好，有益身心。中市都發局長黃文彬說，考量都市商業發展需求及都市老舊建築物須更新重建，放寬北向日照檢討方式，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者（約7樓）經都市設計審議委員會審議通過得免檢討。台中市路都發局長黃文彬指出，維護民眾日照及健康權益，針對住宅區較嚴謹有效的日照檢討把關外，也考量地區商業區發展及中區老屋重建特色，放寬北向...

苗栗縣政府稅務局表示，納稅義務人死亡，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，依稅法規定，這類的公同共有房屋或土地，如有選任管理人時，由管理人負納稅義務；未設管理人時，以全體公同共有人為納稅義務人，且各公同共有人對全部應納稅捐負有連帶責任。該局進一歩說明，對於未辦繼承之公同共有案件，未設有管理人時，稅捐稽徵機關除將「繳款書」連同「核定稅額通知書」送達公同共有人中之一人外，同時將「核定稅額通知書」送達其他公同共有人，以保障各公同共有人權益。該局特別提醒民眾，繼承之土地或房屋於未辦繼承登記前，公同共有人間可協議選出一個管理人為納稅義務人負繳納責任，或僅收到核定稅額通知書之公同...

2020年契稅達新台幣161.5億元，創史上第三高，動能來自台商回流購廠、企業購置商辦，以及下半年的新屋交屋潮。觀察六都數據，買賣契申報人以新北市最多，其中法人集中雙北及台中，反映商業群聚效應。財政部今天發布最新統計通報，分析去年契稅申報狀況，根據契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，均應申報繳納契稅，統計去年契稅實徵淨額為161.5億元，創下史上第三高紀錄。統計通報指出，去年契稅大增，動能除台商回流購廠、企業購置商辦等大額案件挹注外，還包含去年下半年適逢新屋交屋潮。觀察契稅主要來源，則是以買賣契為主，歷年占比多在9成左右，去年已達到93.6%，並以自然人...

侯市長上任後積極推動多元都市更新，目前申請量已達587案，在申請案件中，部分更新地區內的申請案空地型態，未再整合鄰地既有建築物併同辦理，有失都市更新改善居住環境的用意，並曾被未納入都更之住戶陳情質疑，市府漠視老公寓重建之權益，因此市府在2019年9月9日修正發布的新北市都市更新單元劃定基準內，將空地都更列為不再受理之對象，並給予2年緩衝期間，時間將於2021年9月9日到期。新北市政府都市更新處表示考量辦理都市更新之正當性，避免空地辦都更之情形，故要求除都市更新計畫另有規定者，其餘申請案件皆要檢討建築物投影比，引導空地再整合鄰地併同辦理都更，創造多贏局面，未來9月9月起新申請案件，皆需依規定檢討...

許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地的負擔。不過為避免租稅優惠被濫用，稽徵機關對於這類案件都會列管五年，並在列管期間查核，避免自用土地移轉或供營業、出租使用。#重購退稅#土地增值稅#自用土地#土地移轉上揚工業不動產轉載