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六都昨（1）日公布6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟、年增26.6%，創九年來同期新高，顯示在低利、熱錢、交屋潮及房地合一稅2.0上路前，四股力量助長房市急售潮。尤其新稅制上路與疫情升溫，使得6月出現大量交易，恐是最後一段逃命潮，預期本月將量縮。據六都地政局最新資料，6月買賣移轉棟數合計達2.5萬棟，月增1.1%，年增26.6%。其中，台北市、新北市、高雄市因疫情干擾，移轉量分別達2967、5609、4196棟，月減1.1%、14.4%、6.5%；桃園、台中、台南三都則分別月增8.8%、10.5%、29.6%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6月移轉量會反映部分4、5月的市場交易，尤其部...

房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩大房市新制都在今天正式上路，住展房屋網彙整兩項新制的重要變革，助讀者一篇掌握重要資訊。（一）實價登錄2.0即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬元罰鍰。（二）房地合一稅2.0即日起上路的房地合一稅新制，有4大重點：1、延...

貝殼研究院30日發布的「2021年上半年市場報告」顯示，上半年中國大陸重點城市房地產市場規模保持較快增長，預計全年新房和二手房交易規模同比增長超過10%，市場規模超過25兆元（人民幣，下同）。中新社報導，報告顯示，2021年上半年50個重點城市二手房整體成交量同比增長約六成，較去年下半年增長12%。上半年重點50城二手房交易額同比增長約65%，較去年下半年增長約14%。與去年下半年相比，大陸重點50城中超過60%的城市上半年二手房成交量實現增長，增長城市多為重點二線城市及長三角區域較發達的三線城市。其中，福州、紹興、合肥、蘇州等成交量增速在40%以上。新房市場銷售規模增長速度超過二手房。根據大...

房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此，住商不動產企劃研究室資深經理...

5月19日全台進入疫情三級警戒，也讓不少有意買房的消費者暫時卻步，不過，隨著疫情逐漸趨緩，以高雄市為例，房仲業者統計官網收到的看屋有效留言量，6月下半個月的則數已經恢復疫情爆發前的水準。分析原因，主要是剛需買方因有立即入住需求，加上看準此時或許較有議價空間，積極出手。根據信義房屋統計，指揮中心宣布5月19日全台進入疫情三級警戒後，高雄市物件的有效留言數，立刻較上半個月減少43%；不過，隨後逐步回溫，到了6月14至27日，留言數更是已經回到5月上半個月的水準。此外，若從高雄市物件的平均日瀏覽量來看，6月14至27日的日均瀏覽量，甚至比5月上半個月還來得略高。信義房屋大昌覺民店店長莊麗蓉指出，近期...