上揚不動產開發有限公司

捷運綠線還沒蓋好，但捷運綠線先導公車的運量去年已達157萬8174人次，高占桃園地區公車路線運量的第2名，顯見捷運綠線沿線人口密集度高，且買房人口沿著周邊購屋。根據桃園市主計處統計，去年桃園有10條公車路線載客量突破百萬，其中名列前茅的公車路線為GR捷運綠線先導公車，載客量為157萬8174人次，因先導公車肩負培養運量的任務，顯示捷運綠線的潛力可期，而捷運綠線有兩條先導公車，分別是桃園後站與蘆竹區間和桃園後站與八德區間。捷運綠線從八德擴大重劃區開始，行經八德大湳地區、再至桃園藝文特區、桃園火車站一帶，最後到南崁地區接機場捷運線。信義房屋八德長興店店長張國彥表示，捷運綠線先導公車很重要的任務是培...

房產專家指出，國內首季GDP續創亮眼表現，近期股市也持續創高，在經濟表現佳且市場資金充沛的情況下，房價沒有下跌的理由，且政府抑制短期投機炒作風，預期房價走向緩步上漲或持平盤整的格局。永慶房屋業管部協理謝志傑分析，相較於去年3、4月國內疫情嚴峻，充滿不確定性的氛圍，今年房市在疫情影響不大，加上低利率、資金潮的環境未改變之下，讓今年以來房市即使籠罩在政府打炒房政策陰霾，但交易量依舊表現持穩。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，7月1日房地合一稅2.0正式上路，由於成屋課稅閉鎖期長達五年，接下來將讓房市待售量減少。對於新制上路後，持有房屋未滿五年的屋主來說，若有買方欲購買其物件，可能會考量稅負成本...

第一季國泰房地產指數昨發布，較上季價漲量縮，較去年同季則價漲量穩。報告指出，各項打炒房措施出籠後，第一季的桃、中、南、高四都房市已有降溫，預期未來投機炒作情況將有效降低。第一季新推建案數計230件，推案戶數近2.2萬戶，總銷金額約3364億元，較上季及去年同季上升；全國主力總價為1546萬元，較上季及去年同季均上升，其中大廈類型推案者占比達80%。報告指出，去年12月中央銀行實施首波信用管制，3月又推出加強版，針對特定對象調降貸款成數；去年底以來，各部會陸續提出健全房市措施，除囤房稅仍有爭議外，實價登錄2.0、房地合一2.0預計7月上路，各政策對房地產市場的長期效應尚未明朗，但第一季桃、中、南...

根據六都所公布的買賣移轉棟數資料顯示，今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，比去年同期增加1成6，寫下9年以來同期新高；但對比法拍屋交易，今年六都第一季法拍移轉量則僅有834棟，全面都是呈現量縮格局，甚至桃園市移轉量更是少了3成。「流到法拍市場的物件變少了！」寬頻房訊發言人徐華辰指出，拍賣移轉量變少主要原因是來自於法拍供給量變少，加上這兩年來房市交易熱絡，不管仲介、代銷甚至是法拍市場等不動產相關市場也跟著熱起來，若有投資者或是法人面臨快斷頭的情況，只要價格合理讓價、條件不至於太差，可以很快在成屋市場上成交，也不至於讓名下不動產被法院查封。桃園市法拍量首季跌破百棟，與買賣交易量有關根據六都地政局...

貸餘額再創新高，建商表示，這波房市買氣強勁主因低利、資金氾濫，加上台商回流以及國內經濟基本面好轉所帶動，以致房貸餘額不斷創新高。在國內外環境未變之下，認為市場在剛性需求支撐下，買氣依舊持穩。興富發建設表示，去年下半年至今，房市買氣轉強主要是因為低利、游資充沛，加上台商回流、國內經濟數據持續成長所推升。也就是說，買氣是因台灣經濟數變好，且企業持續擴產所帶動，整體基本面好轉之下，房市買盤獲得強勁支撐。興富發建設指出，在國內經濟基本面數據變好，且國內外又遇到史上最低利率、資金最豐沛的環境，房地產業又面臨缺工、料漲問題，推升建材、造價成本，建商推案時也會反映成本上升，因此勢必推升房價。甲山林機構董事長...