囤房稅7版本 周四交鋒聯合新聞網 2021-04-26
囤房稅本周再交鋒，立法院財政委員會周四將審查「房屋稅條例」修正草案，朝野攻防再起。是否推囤房稅，朝野仍意見分歧，國民黨籍召委曾銘宗說，排案是要財政部明確表態，既然是中長期措施，盡快立法通過後，實施日期可由行政院訂定，不能等房價飆漲才討論。針對囤房稅議題，在野黨來勢洶洶，朝野立委共提出多達七版本囤房稅2.0修法，主要有調高非自住住家稅率上限或下限、調降自住稅率、直接訂定差別稅率等三方向。財政部表示，房屋稅改革涉及層面較廣，須審慎評估。現行房屋稅條例已有囤房稅機制，持續督促地方政府積極因地制宜，合理評定稅基，並與內政部、地方政府就改革成效、稽徵實務等面向綜合考量。立法院法制局指出，現行囤房稅是針對...
Q1新增房貸 十年同期新高經濟日報 2021-04-23
政府聯手打炒房，但房市交易熱度不減。中央銀行昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新增房貸金額為1526.72億元，創下十年同期新高，年增率10.4%，為三年高點。自去（2020）年12月以來，央行已兩度加碼房市信用管制措施，但從房貸增量續增觀察，政策成效目前並未彰顯：對此，央行經研處副處長蔡惠美解釋，房貸自住比重高達86%，而央行採取的房貸管制措施為同一名下三戶以上房貸，「受限戶」的占比不高，且央行政策實施後需一段時間觀察成效，「也許下個月的數據會比較明朗」。央行昨日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行，3月新增購屋貸款為568.83億元，月增191.65億元...
房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高聯合新聞網 2021-04-22
中央銀行今天公布3月五大銀行新承做房貸金額為新台幣568.83億元，較上月增加191.65億元，且今年第1季新承做房貸金額創下10年同期新高、年增率也是3年新高，顯示房市成長動能依舊強勁。110年3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額達568.83億元，利率則微降0.01百分點至1.357%。央行經研處副處長蔡惠美表示，五大銀行新承做房貸增加主因是3月工作天數比2月多了6天，以及部分地區出現交屋潮，銀行整批分戶貸款增加所致。蔡惠美也說，整批分戶貸款通常利率較低，造成整體購屋貸款利率稍微下跌；此外，少數銀行考量在房市的競爭力與市占率，略為調整房貸利率也有影響。不過政府去年底...
六都夜市 周邊中古房價漲經濟日報 2021-04-21
房仲業者統計六都知名觀光夜市周邊中古房價發現，近年全都上漲，以台北士林夜市漲幅10%最高，其次為台南大東夜市漲幅8%，包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅則有3%至7%的漲幅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價上揚，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更明顯。由於這些區域發展早，周邊老屋住宅多，因地段佳、條件好，更具都更商機，近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」都是區域焦點。張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上台北表演藝術中心、北捷士林站...
不排除擴大管制房市經濟日報 2021-04-20
中央銀行房市管制措施，下半年可能再加碼。央行總裁楊金龍昨（19）日透露，倘若房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除再加重房市管制措施，由於財政部房地合一稅2.0將於7月上路，市場預估，央行若要加碼房市管制，最快時間點會落在9月。楊金龍昨日赴立法院財委會就「選擇性信用管制措施執行情形」進行專題報告，並備質詢。立委郭國文詢問，楊金龍上任後，央行已在去年12月7日、今年3月18日兩度加碼房市選擇性信用管制，未來是否會持續擴大打炒房範圍、三度加碼房市信用管制？楊金龍回應，假如房價持續上漲、交易量與銀行房貸餘額持續增加，不排除將再加重房市管制措施；郭國文追問，是否可能採取過去實施過「自然人第...
