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疫情三級警戒讓房市拉警報，6月住展房市風向球亮出15個月以來第一顆藍色燈，且來客量、成交量雙雙跌破歷史紀錄；不過，儘管買氣停頓，業者還是堅守房價，頂多「微讓利」，樂觀估下半年解封、遞延性買盤出籠後，房市有機會倒吃甘蔗。最新出爐的6月住展風向球，分數重挫到29.7分，已連續三個月下滑，並罕見亮出藍燈，中止連續15顆黃藍燈。根據統計，風向球六大指標中，新成屋戶數、待售建案數的分數持平；預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等四項同步下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，由於6月全台進入三級警戒，導致房市急轉直下，尤以最受關注的來人組數銳減最劇烈，指標案每週平均只有8.8組，比前一月銳減18.7組，更創...

據市調機構最新統計，6月新建案市場在疫情衝擊下，北台灣案場平均每周來客數僅8.8組，比2003年SARS、金融海嘯還低，創下統計以來新低。平均每周成交組數僅0.9組，也就是說，多數新案一周賣不到一戶，市況慘澹。值得注意的是，新屋市況最差在6月初，6月中下旬已逐漸回升，尤以來人量提升較為顯著。住展雜誌研發長何世昌表示，由於政府已宣布7月12日「微解封」，在恐慌期已過之下，預料本（7）月房市買氣將會顯著回溫。何世昌表示，6月北台灣預售、新屋市場交易量低迷，除了因疫情影響、全國處於三級警戒，讓國人自主軟性封城減少出門看屋外，另外不少買方期待出現利空大降價，在案場「出芭樂價」的客戶變多，也是造成短期內...

據市調機構591新建案統計今年第2季新進場建案，全國新推案數、戶數均較首季下滑約二成，顯示受疫情影響，新建案市場熄火，但房價仍較第1季上漲2%，在低利率、資金潮及缺工與原物料上漲等因素下，即使建商推案暫時熄火，房價仍有支撐力。591新建案統計，第2季全國新建案達343個、戶數20413戶，均較上季減少21%，單季總銷金額3536.09億元、季減5%，各大案場平均來人數較前一季大減43%，顯示在打炒房政策加上疫情衝擊，建商推案動作開始踩煞車。建商指出，5月預售、新建案房市因疫情衝擊，業者推案、民眾看屋均呈暫緩狀態，若下半年疫情趨緩，國內生活逐步回歸正常，新屋市場有望在928檔期或第4季迎來曙光。...

高雄亞灣區土地標售重啓。中石化（1314）公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，昨（6）日公開標售底價分別為每坪75萬元和150萬元，總價各為20.58億元和6.82億元，合計兩筆土地總價值27.4億元起跳，預訂8月18日開標。中石化將此案委託戴德梁行標售，戴德梁行董事總經理顏炳立昨日表示，看好解封後報復性買盤有望出籠，加上投資人高詢問度，中石化將重啟位於高雄亞洲新灣區土地標售案，為疫情後的房市熱度率先鳴槍。顏炳立強調，隨著近日疫情逐漸緩和，加上各地方政府陸續大規模施打疫苗，在整體疫情趨緩之下，三級警戒有望解除，是重啟該標售案的考量。中石化早在4月中就已經公告委託戴德梁行，標售位...

房地合一2.0威力不如想像，加上疫情降溫，近來不少業者又喊出「現在不買未來一定後悔」。房產學者章定煊表示，這種說法是認定房價一定會漲，因此要現在趕快買，以後才不會後悔。好像有道理，其實一句話就戳破。他說，既然現在不買未來一定會後悔，那之前投資客幹嘛要跑，建商幹嘛要推案來賣，都囤起來就好，反正未來一定會漲。一邊認為房地產只漲不跌，一邊又在推案賣房子，難道這些業者都是佛心來著？章定煊表示，說房地產現在不買未來一定後悔，最重要的根據是，從過去經驗來看，房地產價格漲多跌少，甚至只漲不跌，因此過去沒買房地產的，現在都後悔了。但這樣的立論根本脆弱到不堪一擊。首先，只要是未來，就有不確定性，怎能夠把過去的表...