大翻身！林口躍升房市「火燙蛋白區」 人口淨遷入大增yahoo新聞 2021-04-01
過去林口是屬於蛋殼區，空屋率高，但近年來大翻身，成為新興的蛋白區，專家分析，機捷的開通增加交通優勢，加上周邊百貨進駐，平易的房價等等，讓許多台北買不起房子的小資家庭，選擇到林口置產，讓這邊人口淨遷入逐年提升，成為新的重點城市之一。記者藍于洺：「這裡是在林口一個，大概屋齡十一年的知名社區，很多人現在選擇在這裡置產，因為外溢效應的關係，越來越多人選擇到蛋白區，在林口新市鎮這裡，就成了新興蛋白區域。」過去林口是房市產淡區之一，俗稱的林三淡林五淡也就是房市慘澹區，分別指三峽五股淡水，其中的林就是林口，但近年來隨著交通便利，建案推陳出新加上房價低於台北市，已經讓林口從房市低迷區，成了火紅新興蛋白區。林口...
打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣經濟日報 2021-03-31
台灣房屋集團統計內部成交行情，雖然政府各單位接連出手打炒房，3月平均交易量年增27.6%，價格年增9.1%，耳中又以新竹、桃園最亮眼。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開，農曆春節假期讓3月量體較2月放大量，與去年同期相比，年增明顯大幅成長分別達到28%與40%。她表示，房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施，對預售屋以及法人影響較大，波動也較明顯，自住型購屋者受打房重手影響較小，強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行政府整肅房市的動作頻頻，房地合一稅2.0，實價登錄升級，加強信用管制和紅單查緝，多管齊下並進...
全球房市熱 泡沫浮現經濟日報 2021-03-30
在美國房市火熱之際，世界各地的住宅房地產價格也同步上揚，推升房市的泡沫疑慮，也促使一些政府出手干預，避免房市過熱。在新冠疫情爆發前，歐洲、亞洲和加拿大的決策官員已對部分地區的高房價感到擔憂，尤其是過去幾年來的低利率讓需求維持強勁。然而，世界各國推出上兆美元的刺激措施，以對抗新冠疫情的經濟衝擊，再加上遠距辦公趨勢改變了民眾的購屋模式，進一步炒熱房市。這個情況使決策者陷入兩難：希望維持低利率以支撐經濟復甦，卻又擔心民眾房貸負擔過重，且之後房價可能停滯或下滑。而且，加強房貸限制等其他讓房市降溫的工具未必能生效，或者當局也因試圖維持經濟成長，而延後實施。丹麥央行近來警告，疫情期間的低利率和儲蓄增加，可...
3月消費信心揚 學者示警：物價通膨牽動台股、房市中央廣播電台 2021-03-29
中央大學台灣經濟發展研究中心今天(29日)公布3月消費者信心指數(CCI)為76.52點，較上月上升1.88點，來到疫情以來最高水位。儘管本月物價水準指標下降，但學者示警，美國生產者物價指數(PPI)不斷走揚恐衝擊全球物價，若美國因此調整貨幣政策，將衍生資金退場疑慮，進而影響台灣股市、房市。中央大學台灣經濟發展研究中心在訪問2832位台灣地區20歲以上的民眾後、29日公布3月消費者信心指數(CCI)為76.52點，較上月上升1.88點，為武漢肺炎(COVID-19)疫情以來最高水位。六項分項指標中，物價水準、購買耐久財等兩項指標下降；而家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機等四項指...
建商拚場 全台推案衝3,770億經濟日報 2021-03-26
今年房市329檔期雖籠罩在政府打炒房陰霾，不過因房市剛性需求買氣穩定，建商推案信心強，其中台中推案量近700億元、高雄約463億元，加計北台灣2607.8億元，總計北中南三大區推案量達3770.8億元，較去年同期增加三成。據市調機構住展雜誌最新統計，今年北台灣房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅案量比2020年大幅增加近800億元、年增率更約達43%，可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心增強之外，另一大原因就是去年第4季因政府打炒房政策影響，造成延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。總計今年北台灣329檔期新推...
