房市景氣回溫 都更宅標脫率破五成工商時報 2021-03-25
財政部國產署2021年首批都更宅標售案24日開標，總共29戶標的、標脫15戶，標脫率為51％，其中以台北市大安區豪宅「明日博」標出3戶最受矚目，最高總價1.17億元，而新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售、也順利標脫3戶。我國自去年起陸續實施選擇性信用管制措施，今年7月實價登錄2.0上路也讓預售屋交易即時揭露且裁罰非法紅單交易，而財政部房地合一稅2.0則納管預售屋、境內法人等，外界也擔心將影響都更宅標售情況。不過，本次標售情況出乎預期的好，標脫率甚至有五成以上。國產署副署長游適銘分析，政府各項政策皆為防堵投機炒房，但國產署都更宅標脫率未受影響，顯見投標者仍以自住客占大宗。本次都更宅標脫案件...
房市若降溫 房地合一2.0暫不考慮回頭自由時報 2021-03-24
政府打炒房接連出招，財政部提出「房地合一稅二．○」，將短期持有定義由二年延長至五年，持有五年內出售課徵重稅。財政部長蘇建榮表示，去年下半年開始，投機性需求出現，房價蠢蠢欲動，政府採取一連串「預防」措施，透過房地合一稅二．○加重力道抑制投機炒作，避免造成房價上漲的預期心理；但目前生效日期及回溯與否尚未確定，將根據立法院審議結果再決定。至於房市降溫後是否再調回兩年？他說：「目前沒有考慮，政策定了就是五年。」蘇建榮說明，短期持有定義由二年延長至五年，持有二年內出售課稅四十五％、二至五年課稅三十五％，「這是有根據的，日本短期交易是五年，德國是十年、但五年內加重課稅。」但非自願性買賣有例外條款，且自住設...
房市展望一年大翻轉 逾六成民眾估未來半年房價漲3%鉅亨新聞 2021-03-23
去(2020)年因為疫情衝擊，超過27%民眾對房市展望看跌，但是經過一年卻出現大翻轉，據國泰金(2882-TW)今(23)日公布3月國民經濟信心調查結果顯示，63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%，其中有11.6%的民眾甚至認為會大漲超過10%。去年初新冠肺炎疫情開始肆虐全球，國泰金在去年3月時曾調查房市展望，當時民眾大多看壞疫情會撂倒房價，多達27.3%民眾認為房價會下跌超過3%，不過疫情並沒衝擊到房市，甚至逼得政府去年起一系列的打炒房動作。一年過去，民眾對房價展望也大翻轉，高達63.8%民眾預期未來半年居住地房價漲幅將超過3%，比起上次調查大舉增加33.1個百分點；僅有5.3%...
連環金龍拳…打炒房快狠準經濟日報 2021-03-22
身為財經部會的「打炒房急先鋒」，中央銀行總裁楊金龍上任三年，已二度對房市投機客使出「金龍拳」，堪稱「快、狠、準」。師承央行前總裁彭淮南，楊金龍對投機客展現的是鐵腕作風，但對銀行業者的建言卻是從善如流，此作風獲得金融圈「剛柔並濟」的一致好評。央行去年12月7日召開臨時理事會宣布調整房市選擇性信用管制，其中「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須保留其中一成，動工興建後才能撥貸。央行突襲，令投機分子猝不及防，卻也讓銀行作業流程大亂，原先已送審的案件全打了回票、必須修正符合央行規定後再重新送審，並傳出房市恐因此湧現斷頭潮。聽聞此事，央行總裁楊金龍立刻找來銀行研議，...
打炒房組合拳 央行加重房市信用管制聯合報 2021-03-19
中央銀行再下重手打炒房，與財政部合祭組合拳，狙擊囤房囤地的投機客，希望能抑制房價。央行昨天召開首季理監事會議，無預警加重房市信用管制措施，鎖定「公司法人購置住宅貸款」、「自然人持有多戶房貸」、「高價住宅」以及「工業區閒置土地抵押借款」四大類貸款，新設限制或下修最高貸款成數○點五至二成不等，今起實施。去年底央行祭出房市選擇性信用管制措施，昨天再度加碼打炒房力道。央行總裁楊金龍表示，從各國實證結果發現，稅跟選擇性信用管制的組合，會有抑制房價的效果。他解釋，前次房地合一稅上路的前半年，對抑制短期炒作有很明顯的效果，此次財政部再推房地合一稅二點○，預期心理已經在醞釀。整體央行房市管制措施除法人外，多數...
