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國內疫情大爆發，也進入三級警戒，買方不出門看屋，賣方也不想讓人看屋，各大房仲統計五月全台交易量，均較四月衰退二、三成，若單就五月的上下半月交易量來看，下半月雙北更是直接腰斬、減少五成，等於提早宣布房地合一二點○上路前的逃命潮已結束，疫情仍是影響今年房市表現的最大變數。央行昨天發布金融穩定報告指出，去年至今年四月底，不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔回升，去年內政部住宅價格指數、信義房價指數（成屋市場）及國泰房價指數（新推案市場）均升至新高，去年第四季全國房貸負擔率及房價所得比均較前一年度略增，但在央行實施選擇性信用管制措施後，目前房市投機氣氛已下滑，有助房地產市場穩健發展。五月中以來疫情急遽升高...

新冠肺炎持續在各國蔓延，但依照財政部最新公佈今年4月國內賦稅收入統計，創歷年同期新高，顯示台灣房市未因疫情降溫，而是日漸攀升。根據財政部最新公佈2021年4月國內賦稅收入統計，4月全國賦稅實徵淨額1327億元，比去年同期增加136億元，累計1月至4月實徵淨額5999億元，較去年同期增加803億元。其中與房市土地相關的稅收部份，今年1月至4月契稅創下歷史新高，顯示房市交易熱絡，而在土地增值稅部分4月實徵淨額84億元，也比去年同期增加9億元，顯示土地交易也持續具熱度。財政部統計處表示，累計今年1月至4月契稅實徵淨額56億元，較上年同期增加12億元、年增近28％，也創下了歷史新高。從今年第一季六都買...

台北市南港地區早期發展以工業為主，有「黑鄉」稱號，區內工廠林立，在台北市算是相對邊陲地帶，但這幾年台北市政府積極推動「台北東區門戶」計畫，包括國產(2504)、台肥、潤泰創新、南港輪胎等傳產業者，過去因為生產需求在南港擁有大片土地，順勢啟動舊廠都更計畫，有助南港房市脫胎換骨，相關廠商也藉由活化資產獲得開發利益，形成雙贏局面。由於東區門戶計畫加速發展，讓域內握有大型開發案之地主成為市場關注焦點，最大地主台肥光是C2、C3、C4以及C6~C9土地面積就高達約3.4萬坪，以去年大南港案每坪土地成交價375萬元估算，手中土地潛在利益就超過1250億元。目前台肥南港C3地地上權案每年租金就挹注2.8億元...

據市調機構住展雜誌最新統計，截至今年5月17日為止，北台灣房貸成數八成以上的高成數房貸建案占整體建案比率約49.09%，占比不僅跌破五成，更較2020年全年減少約9.9個百分點，創2018年來新低。一般來說，新建案通常會與指定銀行談妥專案貸款，只要銀行核貸成數在八成以上就屬於高成數房貸建案。觀察過去六年銀行在新建案核貸的房貸成數資料，2014年房市從高檔向下反轉，買氣並在2016年跌至谷底，當年高成數房貸建案占整體比重僅剩20.9%，至2017年下半年開始，建案大幅讓價，市場的買氣逐步回籠，比重才從2017年開始逐年升高，並且在2019年占比衝上61.3%的高峰，2020年也有近六成的比重，高...

疫情失控，房市再度飛來黑天鵝，海悅國際、甲山林集團、創意家行銷團隊三大代銷統計，這兩天周末假日預售新案接待中心來人，全台平均萎縮3～7成不等，尤以重災區雙北市最明顯，部分案場甚至罕見出現「零成交」。不過業者也認為，短期內房價下跌機率微乎其微。疫情大爆發，這個周末假日全台新案接待中心來人和成交組數「有感」崩跌。海悅國際總經理王俊傑表示，這個週末，海悅全台各案場來人減少3～7成不等，平均約5成，其中疫情最嚴重的台北市，有些案場掉了7成最明顯。因應嚴峻疫情，目前全台各案場已改採一對一預約制，員工分流上班；至於如何看下半年房市？他指出，現在能夠看到六月就不錯，誰能看到下半年走勢。甲山林集團、愛山林建設...