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根據內政部統計查詢網，今年第一季台南市各屋齡區間「不含車位交易單價中位數」，相對去年同期而言，漲幅最大是屋齡10至20年的物件。在地房仲分析，台南新建案開價越來越高，促使不少買方考量預算與屋齡兩者的接受度後，回頭選擇10至20年的中古產品，加上該屋齡區間的屋主當年取得成本較低，釋出量較多，推高交易量，進而帶動價格顯著走揚。統計資料顯示，台南市今年第一季各屋齡區間不含車位的中位數交易單價，與去年同期相較，漲幅最大是10至20年之間的物件，今年第一季18.9萬，去年同期則為16.6萬，漲幅達14%，其次則為屋齡5至10年，今年第一季20.9萬，去年同期為18.8萬，漲幅約10.8%。信義房屋安平永...

捷運萬大線全線採二期開發，目前第一期工程進度超前，施工進度已超過53.24%，整體工程預計於2025年完工，第二期工程也將陸續發包。全線橫跨台北市及新北市轄區，目前正施作中的第一期工程路線自中正紀念堂站起至新北市土城區金城機廠止，全長約9.5公里，共設置9座地下車站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通建設一向被視為房價風向球，其中捷運宅通常更具抗跌優勢，不少民眾會選擇在捷運興建階段進場卡位，待通車營運後享受收成增值的果實。因此，目前興建中的萬大樹林線受到不少民眾關注，尤其萬大線第一期完工通車後，可以滿足台北市中正區、萬華區、新北市永和區、中和區沿線民眾通勤需求，大幅縮減中永和地區至台北市通勤...

房地交易熱絡，今年前四月房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目，都有顯著成長。其中個人房地合一稅前四月實徵淨額共51億元，年增逾八成，六都當中，新北市、台北市、桃園市都是翻倍成長。房地合一2.0修法在今年4月三讀通過，即將於7月生效上路，持有兩年內房地交易須課稅率45%，持有逾兩年、未逾五年房地交易也要課35%，為避免落入重稅範圍，市場已出現拋售潮。不過財政部官員表示，若從今年各月個人房地合一稅來看，以2月單月入帳15億元最多，其次才是4月的14億元，從稅收表現還未能看出修法通過後是否已出現拋售潮，後續仍待觀察。六都方面，新北市、台北市前四月房地合一稅成長不相上下，分別有159.4%、158....

5月報稅季來臨，包括要繳納綜合所得稅、房屋稅。其中，綜合所得稅部分，房市專家提醒，過去一年如有出售2016年前取得的房屋，則不適用房地合一稅制的房屋，獲利部分需於今年5月一同納入申報；另外，購屋及租屋族，租金與房貸利息均可列舉扣除。房地合一稅是在2016年元旦實施，因此，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，若在去年出售2016年以前取得的房屋，不是採用房地合一稅制，仍適用舊版稅制，也就是按房屋出售的價格計算交易所得來課稅，獲利部分納入5月的綜合所得稅一起申報。信義房屋企研室專案經理曾敬德進一步說明，適用舊制的屋主，常認為可依出售時的「房屋評定現值」去計算交易所得，因為房屋評定現值通常比成交價...

在全球寬鬆貨幣政策及低利環境下，市場資金氾濫，台灣因疫情控制得當，房地產成為避險首選，2020年中起房市買氣回溫，自住、投資等買盤紛紛出籠。然買氣過於旺盛引發泡沫化疑慮，中央銀行出手打炒房，去年12月底祭出「不動產信用管制措施」進行房市調控。今年4月再度加碼打炒房力道，房地合一2.0拍板定案預計7月1日正式生效，整體央行房市管制措施除法人外，多數僅限制第三戶以上，範圍不大，主要打擊投資型買盤，預計將產生預期心理，7月實施前會有一波拋售潮。觀察房貸利率，根據央行統計資料顯示，2000年第1季的房貸利率約7%，隨後逐月下降，至2003年SARS疫情爆發之際約降至4%；然2016年7月迄今，利率已長...