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根據台北市地政局最近一期今(110)年1月實價登錄資料及住宅價格指數，交易量較去(109)年12月減少17.08%，交易總額更下滑28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.39%，全市、大樓價格走升，公寓、小宅續跌；12行政區季指數109年第4季較前季皆上漲，漲幅最高為南港區2.16%，漲幅最小為大同區0.12%。台北市110年1月實價登錄量價動態，交易量811件，較去年12月978件減少167件、減幅17.08%；交易總額204.51億元，較去年12月287.24億元減少82.73億元、減幅28.80%。分析12行政區交易量，僅松山區增加，較去年12月上揚8.77%；其他1...

桃園藝文特區向來是桃園的房市指標，屢創桃園最高價，根據桃園不動產交易e指通資料，藝文特區去年至今新大樓最高價為51.5萬，而青埔高鐵特區則急起直追，最高價來到46.97萬，已經不輸新北市第二圈如新莊房價。根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料，自去年至今年3月，桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬，最高價來到51.51萬；而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬，最高價46.97萬，兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示，有原住土城的買方跟他說，他看過北台灣三大重劃區，北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳，新北市的新板特區100萬起跳，桃園藝文特區每坪單...

房地合一稅修法將首度納入預售屋課稅，預定7月1日上路，市場專家預期，這波打房效應恐將出乎外界意料，出現打房反助漲房價，政策意外為房市「補血」，此一效應預期下半年逐漸發酵。住展雜誌8日公布最新調查指出，首季建商推案量在打房風頭下縮手，僅有2359.46億規模，較上季萎縮三成、年減16.4％。預期新制上路後，推案量恐更緊俏，反而容易助漲房價，房市意外被「補血」，躲過原本市場擔心的爆量危機，預期房市多頭走勢可望延續。繼戴德梁行董事總經理顏炳立日前針對打房效應抱持看多觀點後，昨日住展雜誌也發表相同看法。住展雜誌研發長何世昌表示，營建成本快速攀升，加上預售屋首度納入課稅範圍，使得供給量可能縮減，預估房價...

立法院財政委員會昨協商攸關「房地合一稅2.0」的「所得稅法部分條文修正草案」，朝野對生效日期達成共識，擬自今年七月一日起上路；院會討論前不需經黨團協商。立院朝野達共識不需黨團協商立法院民進黨團總召柯建銘昨表示，此法案朝野有共識，黨團排定為優先處理的法案，最快下週二程委會、下週五院會就有機會通過。立院財委會三月二十九日初審通過「所得稅法部分條文修正草案」，修正「短期持有」定義，個人、法人持有兩年內賣房將課稅四十五％，三至五年內課三十五％，並溯自二○一六年後取得房地者適用。但朝野對生效日期有歧見，財政部主張應由行政院訂定，國民黨認為應自總統公告後立刻施行，決議保留到朝野協商討論。財委會昨進行協商，...

桃園市龜山區A7重劃區目前是桃園市建案量體最大的重劃區，約40幾個在售建案，今年又有4000多戶合宜住宅開放轉售，房市專家表示，打炒房政策發酵，早期在此置產的置產客購入成本較低，會希望在政策上路前獲利了結，因此目前議價空間相對大，但尚未遇到殺價取量的狀況。A7重劃區因為總價親民，又有機場捷運、科技園區等重大建設，發展初期湧入許多置產客，加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬，因此常有置產客一次購買3、4戶，日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後，凡是房地、預售屋等交易，2年內出售課45%重稅，逾2年但未滿5年出售課35%重稅，對預售屋產品影響較大。信義房屋長庚重劃店店長李德...