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北市商辦供不應求，掀買貨潮，高力國際今（25）日發布報告指出，近年北市大內科、南港以、北士科三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不乏出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易，全棟廠辦稀缺下，興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也跟著水漲船高。高力國際董事總經理劉學龍表示，近10年內湖科技園區的大型交易，全棟交易的交價金額幾乎呈現逐年上漲，緩步推升的現象，大內科廠辦單價一路從4字頭衝上7字頭，近十年漲幅約75％，甚至非核心區域也站上6字頭。如西湖段的飛雁總部大樓在2010年以全棟35.6億、單價每坪約50萬向華固建設購入，隔年三商美邦人壽以每坪約61萬購入萬國科技中心，緊接著2012年富邦人壽以70.9億元買...

歐洲議會昨（21）日公告，內部市場與消費者保護委員會（IMCO）以壓倒性票數通過支持電子裝置統一USBTypeC規格的草案，而且不僅電子產品，歐盟境內每年高達5億個行動裝置充電裝置也將統一採用USBTypeC介面即將成局，威鋒、創惟、偉詮電等晶片廠迎接爆發性商機。業界認為，歐洲議會是歐盟底下唯一直選機構，與歐盟理事會同為歐盟主要決策者，隨著草案進入議會進行全面票選，也代表歐盟力拚垃圾減量的決心與企圖心，同時樂觀看待在USBTypeC全面啟用，並納入多項電子產品帶來的商機。業界分析，歐盟此舉不僅會促使境內所有電子產品導入USBTypeC介面，其周邊配件商機更可觀。根據歐盟內部市場與消費者保護委員...

鴻海（2317）位在新店寶高智慧產業園區的研發中心今（22）日啟用，並將展示鴻海電動車軟體開發測試平台（EVKit），以及整合感測器解決方案，顯示鴻海發展軟體定義汽車的布局又邁進一步，因為未來電動車的決勝點將是消費者體驗與軟體定義，不再只是以硬體一決高下。鴻海規劃，將在寶高智慧產業園區打造成電動車、半導體、軟體等產業的研發聚落，也就是把鴻海集團的研發人才聚集在一起，發揮群聚效應。鴻海在去年科技日時宣布將成立軟體研發中心，規劃集結集團內部1500名以上的軟體應用人才；並廣發英雄帖，三年內再招募1000名以上的軟體研發工程師，做為鴻海推動軟體定義企業的重要起手式。鴻海董事長劉揚偉指出，鴻海蛻變的開...

特斯拉首季財報報佳音，並預告今年產量將持續大增，外界看好，隨著特斯拉執行長馬斯克高喊今年交車量會比去年大增六成，將擴大對零組件廠拉貨，為台積電、貿聯-KY、健和興、乙盛-KY、台達電、致伸等供應鏈今年營運增添動能。特斯拉衝刺電動車出貨，法人分析，包含特斯拉在內多數半導體大廠如超微、恩智浦與輝達供應元件均由台積電操刀生產，有望同步沾光。據了解，台積電重要客戶超微擊敗英特爾，取得特斯拉ModelS和X的車載儀表系統與影音系統晶片，並由台積電代工。貿聯是特斯拉電池管理線束供應商，今年持續看好來自電動車應用成長力道。貿聯3月營收43.64億元，再創新高，月增7.3%，年增一倍；首季營收116.45億元...

信義全球資產觀察台北市指標商辦租金實價登錄，發現市區七個辦公商圈中，有26棟辦公大樓的租金行情近二年內創下當棟新高，其中又以信義世貿商圈商辦大樓最多。信義全球資產總經理柯宏安表示，近年台北市區陸續有辦公大樓都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限下，讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金一路上漲。信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化，共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟新紀錄。其中以信義世貿商圈有9棟最多，復興南京商圈4棟、松江南京商圈、南京四五段商圈、站前西門商圈、敦北民生商圈各有...