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七股科技工業區土地持續熱銷，第一次公告期間有22家廠商提出申購，計有27.41公頃的面積需求，超過公告的12.61公頃。足見廠商對於產業發展之購地需求仍高，因此市府加速開發流程持續推動第二次土地公告出售，以滿足廠商對於產業發展的殷切期望，本次公告土地約23.14公頃，計有61筆土地可供廠商申購，平均售價約6.5萬元/坪。經濟發展局局長林榮川表示，本開發案基地開發總面積為141.15公頃，其中供廠商建廠之產業用地共84.8公頃，採附條件買賣方式，要求進駐廠商於期限內完成建廠營運，方能取得產權，以避免廠商搶購囤地及炒作土地。目前各項工程進度如下：整地工程65%、景觀綠美化工程70%、污水管線工程1...

前兩年政府祭出打炒房政策抑制投機者短線炒作，使得台灣房市較沈寂。不過，近期指標顯示回溫，元大投顧估計今年台灣整體移轉棟數達32萬棟、年增4.2%，營建業在半導體等科技大廠擴廠下，除廠辦興建外，也帶動周邊衛星廠、交通建設與住宅成長。法人分析，根據統計數字顯示，六都買賣移轉棟數在今年首季達6.3萬棟、年增率28%，4月為2.2萬棟、月減2.2%、年增43%，由於淡季移轉數量維持在去年第四季旺季水準，再加上市場資金不虞匱乏，且購屋態度轉趨樂觀，因此營建業後市並不看淡。半導體來了中南部房市走揚法人也說，營建相關公司分為建材、營造、仲介代銷、建設業者；建材及營造業者營運與廠房建置、捷運興建及房屋市場均具...

5月報稅了，你是高資產族嗎？依財政部畫分，年收入超過472萬元以上的富人階級，要被課最重的40%綜合所得稅。會計師、銀行專家提供四面向10大節稅妙方，聰明申報就能節省好大一筆開支。安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華說，一般高資產族群的所得來源多為投資收入、租金收入及利息收入等，若想要節稅，就必需思考資產的配置，才能達到稅務上的優化。一、租金收入節稅如何有錢人當「包租公」、「包租婆」，就有被動收入入帳，租金是收入來源的富有階級，楊建華提醒，要妥善保管相關舉證用憑證，提高可供扣除費用金額。對租賃所得的申報方式，一種是不需任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43％列為必要費用，但土地...

姊弟共有土地，為何地價稅差這麼多，日前有民眾反應，自己在父親過世後，與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地，各持分2分之1，並同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，卻只有弟弟的申請被核准。新竹市稅務局表示，自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件，才可適用千分之2的優惠稅率。稅務局說明，經納保官檢視怡君的案件後發現，其父親的土地由她與弟弟各繼承2分之1，地上的建物則由弟弟繼承全部，因適用地價稅自用住宅用地稅率須符合「土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有」，弟弟同時持...

今年北市辦公大樓受到矚目，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主因目前商辦空置率下降、租金與價格都有上揚空間，且信義計畫區A級辦公大樓在租金與價格上揚帶來的比價效應，更激勵北市商辦、廠辦交易熱絡，連一般類型的商辦也受到矚目。根據最新實價揭露顯示，今年2月台北市吉林路一棟商辦以總價12.8億元交易，換算每坪成交價達102.2萬元，B級辦公大樓每坪單價破百萬元，顯示商辦有強勁需求，加上整棟辦公大樓供給稀少，讓該案成為首季台北市中心最大筆的交易案。曾敬德分析，該區非傳統的辦公聚集商圈，不過因目前市場上整棟辦公大樓難尋，除了因為受到保單理賠重創的產險業者被迫忍痛賣樓求生，不然市場上釋出供給量很少，...