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房市急凍？北市地政局今公布去年第三季市場動態，北市住宅及預售買賣市場交易量皆較前一季減約3成，交易動能明顯減弱。不過價格因住宅市場「量先價行」特性，住宅價格指數仍呈上升，不過增幅1.89%已趨緩；預售屋全市平均單價也較前期減3.64%。北市地政局分析，整體而言，北市去年第三季住宅市場呈現動能降溫、價格持穩趨勢。住宅租金指數季增率則為0.60%，漲幅也呈現減緩。地政局表示，根據不動產市場動態─估價師公會市場觀點，央行去年8月起，加強不動產放款總量檢核，銀行貸款態度趨於保守，9月底更進一步宣布第七波選擇性信用管制措施，緊縮市場資金及降低非自住者的貸款成數，對於不動產市場買氣造成明顯抑制效果。受央行...

碳有價時代到來，安侯永續發展顧問公司董事總經理黃正忠坦言，這對企業來說，無疑是成本一大衝擊，也是未來低碳市場入門票的考驗，惟有減碳才能獲得價格的優勢，低碳創新才能確保價值。黃正忠表示，碳費不是完美的終點，而是一個好做的起點。起徵點價格不是重點，重點在於制度上路，且不會有回頭路，減碳要付的費用只會愈來愈高。企業該怎麼辦？黃正忠指出，天底下沒有白吃的午餐，企業應先降低碳費增加成本，包含能源管理，關掉不必要的燈，或是從綠電採購、設備更換、製程精進與低碳技術創新等做起。勤業眾信永續轉型服務團隊執行副總經理李介文分析，企業須辨識自身碳排風險，加強組織內部碳管理架構、設定具體減排目標與時程、規劃減量行動、...

全球經濟動盪、地緣政治疑慮，央行打炒房導致房市進入冰河期，三大疑慮導致國內富豪資產配置標的大挪移。根據住商機構彙整實價登錄的統計數據，台北市去年10、11月的億元級豪宅交易量意外驟減逾八成。去年上半年房市暴衝，讓豪宅雨露均霑，不過央行從去年9月19日祭出第七波選擇性信用管制後，導致房市風雲變色，陷入流動性靜止的冰河期，連高資產族也大縮手。據住商機構彙整實價登錄，去年前11月北市億元級豪宅交易量共186筆，年增15.5%，儘管交易量仍較前年同期成長，但進一步觀察央行9月起祭出第七波信用管制後的兩個月，豪宅市場交易量銳減，億元以上住宅僅有六筆交易，顯見高資產族群也受到打炒房氛圍影響。大家房屋企劃研...

台積電先進封裝之CoWoS大擴產，外傳進度可望如期推進，甚至攜手夥伴有機會超前在2025年中旬到位，火速支援客戶需求。法人與研究機構估計，台積電在納入購自群創舊廠與台中廠區的產能後，有助CoWoS月產能達7.5萬片新高，較2024年接近翻倍，預期2026年因應市場需求強勁持續擴充。業界預期，台積電若納入協力夥伴，2025年總體月產能高標可望高於7.5萬片，除了台積電自身擴產，同時前段與後段封測夥伴日月光投控及美系封測大廠艾克爾（Amkor）等協力開出產能下，有助產能朝超越高標或是提早達標實現。業界傳出，台積電應對客戶群的迫切需求，多管齊下衝刺先進封裝產能，其中，自身擴產方面，2025年預定產能...

財政部北區國稅局今（30）表示，凡個人因非自願離職出售持有期間在5年以下之房地，若同時符合下列兩要件，可按較低稅率20％，申報繳納個人所得稅：(一)個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用。(二)調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約。該局進一步舉例說明，甲君於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申報課稅所得160萬餘元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額32萬餘元，但經查甲君及其配偶未於A房地辦竣戶籍登記，且甲君是自行申請離職，並非就業保險法規定，因任職單...