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美國總統川普於4月3日凌晨重啟關稅政策，對包括台灣在內的特定國家加徵20%至46%不等關稅，台灣被課徵高達32%。消息一出，全球股市應聲大跌，台灣股市綠油油一片，不過川普政策擺盪，市場憂心是否將引爆房市連鎖效應。根據多位專家與歷史資料觀察，儘管房地產市場與股市關聯不若投資人預期緊密，但在金融震盪與信心不足的壓力下，房市確實已進入壓力測試階段。面對潛在的經濟修正與政策轉向，市場專家紛紛指出，房市並非全面看空，但將進入「價修量縮」與「理性重估」的階段，以下整理出房地產在川普關稅風暴下的五大因應策略：策略一：自住買方趁勢布局，進場談判力提升川普關稅戰引發股市劇烈波動，但房市因為流動性低、反應延遲，短...

川普關稅戰衝擊製造業，設廠潮退燒。世邦魏理仕研究部統計，2025年首季工業地產（含工業土地、廠房、廠辦及倉儲物流）總成交量僅179億元，較去年下滑31%，寫下近五年同期新低。世邦魏理仕總經理林敬超表示，第1季交易數據顯示，早在4月初美國關稅新政公布之前，製造業廠商態度已轉為觀望。在美國新關稅計畫及各國因應對策不斷演變之下，預期未來數月內自用型買方於購置國內工業地產的力道將減弱，評估態度將更趨嚴謹。不過他表示，位於六都成熟產業園區及緊鄰區域的優質廠房與廠辦，仍可望持續獲得青睞，此類資產對於有意升級生產及工作場所的業者仍具有一定的吸引力。根據統計，2025年第1季全台大型不動產交易共計685億元，...

老王為了耕種一筆位於台南新市區的3分農地，有搭建農業資材室放置農耕用具，老王最近聽朋友說，若是農業設施遷入戶籍當做自用住宅，也能申請自住優惠房屋稅與自用住宅優惠地價稅率，因此趕緊向稅務單位請益，獲得滿意的答案！南市府財政稅務局表示，因應房屋稅新制，新訂房屋需有納稅義務人本人、配偶及直系親屬其中一人於該處辦竣戶籍登記，方可按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅，民眾為了節稅，紛紛遷入戶籍。若於農業設施遷入戶籍，作住家使用，申報房屋按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅，也同時申請土地按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，才可節稅雙享。舉例來說，農牧用地上建築取得使用執照之農業資材室...

財政部表示，去年個人最低稅負免稅額已調高至每一申報戶750萬元，今年5月報稅時適用，對於有海外收入、未上市櫃股票交易所得較多的納稅人，享有較多減稅利益。民眾在5月申報所得稅時，除一般所得稅外，若海外所得超過100萬元，且加計特定保險給付等其他應計入項目超過基本所得免稅額時，應依規定計算基本所得額，並以20％稅率計算基本稅額（俗稱最低稅負），最低稅負再與綜所稅比較，兩者擇高課稅。《所得基本稅額條例》規定，當CPI較前次調整時累計漲幅達10%時，應依漲幅調整最低稅負免稅額，自去年起，已自原本670萬元提高至750萬元。資誠聯合會計師事務所稅務法律服務會計師歐陽泓說明，所得基本稅額條例的立法目的，主...

中央目標2050年淨零排放，台南市政府積極推動工業減碳，將建立全國首創的「碳盤查登錄輔導機制」，經發局昨指出，今年針對400家以上工廠實地訪視、節能輔導，業者須依相關規畫完成改善節能設備，若無達成將有罰責。經發局代理局長蕭富仁說，依據「台南市淨零永續城市管理自治條例」規定，台南用電超過800千瓦的能源用戶應提報節能減碳計畫、並接受審查，2023年起，市府已輔導48家工廠提出減碳報告書，隔年也追蹤執行情形、同時再輔導25家導入能源管理系統。今年預計針對一般工廠能源用戶超過800千瓦的400家工廠，以及100家特定工廠，還有轄管工業區進行實地訪視與專業輔導，包括柳營科技工業區、永康科技工業區、樹谷...