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新北市政府自2019年9月1日起推動「擴大五股都市計畫(部分更寮及水碓地區)案發布前試辦計畫」，輔導在地行業申請試辦計畫，於2020年4月1日核准第一案臨時建築許可以來，目前已核准28案。新北市工務局呼籲業者在2020年底前，依照規定期程、按目的事業主管機關核准的興辦事業計畫內容提出申請，市府會全力協助合法化。新北市長侯友宜於2019年9月展現鐵漢強腕，推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，針對計畫範圍內屢傳公共安全、衛生、消防等重大事件，訂定4階段違建處理原則，並為了改善當地環境，在都市計畫正式展開前，協助業者進行土地合法使用及輔導相關產業進駐。工務局表示，市府各局處自試辦計畫開始後，多次...

行政特區向來是城市發展的核心樞紐，吸引一線建商靠攏推案，六都市政府周邊近二年房價漲勢明顯有撐，唯獨台北市微幅下滑1.7％，桃園市房價則在短期內飆破三成，成六都最大黑馬。房地產業者根據近二年實價登錄資料統計，六都市政府周邊1公里、屋齡十年內新大樓成交均價，桃園市以漲幅35.2％稱冠，其次依序是台中市14.3％、台南市7.6％、高雄市4％、新北市2.08％，幾乎出現走高趨勢，僅有台北市下滑1.7％，從每坪167萬元，小跌至164萬元。除了雙北及台中市府所在地的信義計畫區、新板特區、七期重劃區均屬於區域最高房價指標外，其餘三都桃園、台南、高雄市府所在地周邊房價行情僅約2字頭。其中，桃園市政府連結中正...

花蓮在2018年發生0206大地震，當時倒塌的統帥大飯店早已夷為平地，經過閒置2年多後，土地已找到買家。據了解，地主以每坪約39.5萬元，總價約4億1500萬元價格，賣給台中建商要蓋飯店商場大樓，並不在意土地位於斷層地質敏感上，周邊商家希望新大樓可帶動更多人潮。統帥飯店舊址總面積約1053坪，距離東大門夜市走路不用10分鐘，周邊生活機能及交通方便，目前三角形的土地用鐵網圍起來，閒置已快滿3年。飯店舊址距離「米崙活動斷層」很近，被經濟部地調所列為「活動斷層地質敏感區」，外界擔心是否重演倒塌惡夢。仲介指出，這塊地不算真的在地震帶上，因附近不但有即將落成的21層樓酒店，對面還有一棟約10樓的飯店，歷...

農地重劃開發利益可觀，土地增值稅方面也有減免措施，台中市政府地方稅務局表示，重劃後第一次移轉土地，可以享有雙重優惠，計稅前可以先扣除重劃費用，計稅後還可再享四成稅額減免。為了鼓勵地主參與重劃，官員指出，不論是公辦重劃或是自辦重劃土地，土地在重劃後第一次移轉時，可以享有二項土增稅方面的優惠。首先，在計算土增稅的稅基（土地漲價總數額）時，可以先扣除原本所繳交的重劃費用，稅基縮小，稅額也就自然可以減少。而節稅重點在第二步，依據《土地稅法》第39條規定，官員指出，最後算出來的土增稅額，還可以直接再享減徵40%，也就是10萬元的土增稅當中，減徵完只需繳納6萬元。不過最近台中市潭子區有個奇特的案例，官員指...

土地欠債被法拍，法拍地可能會符合部分土增稅的緩課優惠，然而卻只有被法拍的原地主、法拍地買家有資格申請；對債權人而言，並不能代為申請節稅措施。台中市政府地方稅務局表示，農用農地移轉給自然人時，在稅法上有提供優惠，原地主可以申請不課徵土地增值稅。然而在欠債、強制執行的情況中，農地可能會因為法院拍賣而移轉，官員指出，尤其在欠債法拍的情況中，很多債權人為了保障自身權益，會引用《民法》當中的代位權，主張要代原地主申請土增稅優惠。然而這種做法卻不太合乎法規，官員表示，稅法當中所給予的「不課徵」優惠，其權利性質與行使的法律效果，與民法所定債權不同，稅法所謂的「不課徵土地增值稅」，並不是免除此次移轉階段的漲價...