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入冬又濕又冷，讓人格外想泡湯。永慶房產集團統計泡湯方便的北投及礁溪房市，自2018年以來，兩地住宅成交量均增加，房價也上揚，依成交情況來看，20坪以下小宅產品最受購屋民眾青睞。永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料，觀察北投區住宅物件平均成交單價及成交量，今年1-9月交易量達587件，和2018年相比，增幅約為15.3%；今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元，與2018年相比，漲幅約1.7%。有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店長陳秉誠表示，北市溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近，屋齡10年上下的中古屋平均成交單價落在40-50萬元，若是高樓層，單價則會再多3-5萬元，溫泉宅管理費通常也比一般住宅來...

根據最新一期《大台中房市季報》，台74線沿線如太平、北屯、大里等區域，透天產品交易活絡，主要是交通便利吸引買氣。在地房仲則表示，台74線通車後，加上太平房價相對市區親民，吸引不少首購族或外地客鎖定當地大樓產品，至於透天物件，仍以習慣住透天的中年以上購屋族為主，除台74線外，這類買方更在意太平具有生活機能、透天總價亦相對可負擔。受惠於台74線的交通便捷性，今年第三季不分屋齡的透天產品，以沿線區域太平、北屯、大里區交易表現最熱絡，交易件數分別有525、481、462件；若只看屋齡2年內新透天，則是清水、太平、梧棲等三區交易最熱，分別有176、155、104件。數據顯示太平透天厝交易最為熱絡。信義房...

中央銀行祭出房市信用管制措施一周後，房市氣氛丕變，賞屋人潮明顯變少，金融圈高層昨（15）日分析，國內房市將「短空長多」，因預期心理，觀望氣氛可能長達二、三個月，但本波房價上漲屬「有基之彈」，不只台商資金回流，連港資都來台購屋，房市未來仍有機會恢復多頭走勢。長期關注國內房地產走勢的金融圈高層表示，這波房價上漲，炒房投資客占比其實並不高，反而屬於「有基之彈」，關鍵在於台商回流產生的聚落效應，另外，香港爆發「反送中」事件，也確實掀起港資來台購屋熱潮。有別於國人購屋習慣集中在大台北都會區，金融圈高層說，港資來台多半瞄準基隆八斗子、台中太平與高雄愛河一帶，炒熱國內房市需求。金融圈高層說，新冠肺炎疫情肆虐...

內政部日前提到若房市炒作情形未降溫，可能祭出私法人購屋管制，內政部次長花敬群昨（14）日表示，初步條文已有準備，當兩條件發生時就是適當時機，第一個是市場房價持續上漲，第二個則是觀察內部統計資料，確認私法人持續購屋、囤房，累積沒必要的住宅。立法院內政委員會邀請內政部報告「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」等議題，國民黨立委曾銘宗關注政府打炒房措施。曾銘宗詢問內政部祭出限制私法人購屋措施的時間點時，花敬群回應，第一，當市場房價上漲持續發生；第二是發現私法人購屋情形，持續累積沒有必要的住宅，一旦兩種情況確定，「就是適當的時機」。花敬群表示，從私法人近年購屋情形來看，實際上賣出比買入多，...

央行祭出四大信用管制措施，定調「打炒房非打房」，但網友議論，近期被買氣熱絡的台中北屯房市，是否因此受到衝擊？對此，房市專家分析，北屯既有成熟商圈，亦有重大建設加持，剛性需求仍能穩撐當地房市。央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施，作法包括，第一，全國公司法人購置住宅第一戶最高貸款6成，第二戶（含）以上最高5成，且均無寬限期；第二，全國自然人第三戶（含）以上購置住宅，最高貸款成數6成，無寬限期；第三，借款人購買住宅區及商業區土地貸款，應檢附具體興建計畫，且最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工後才能撥款；第四，餘屋貸款最高5成。針對網友討論此舉是否讓北屯房市受衝擊？大家房屋企劃...